2024版房屋租賃合同：某市住宅小區(qū)房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同：某市住宅小區(qū)房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更用途限制7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋附屬設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：某市區(qū)街道號住宅小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金為人民幣元整3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個季度的第一個月份的五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租人5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定6.3房屋變更用途限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋用于其他用途。如出租人同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照屆時市場價格執(zhí)行。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知出租人8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決9.提前解除合同9.1解除合同的條件：雙方同意提前解除合同的，可以書面協(xié)議解除合同9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方9.3解除合同的違約金：如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院13.其他條款13.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在驗(yàn)收無誤后五個工作日內(nèi)退還押金13.3房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理和服務(wù)。物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：合同當(dāng)事人與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保合同當(dāng)事人的權(quán)益得到保障17.2第三方責(zé)任限額的變更：合同當(dāng)事人與第三方簽訂合同時，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方介入合同事項(xiàng)的，應(yīng)明確其僅為協(xié)助履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權(quán)利和義務(wù)18.2第三方與合同當(dāng)事人：第三方介入合同事項(xiàng)的，合同當(dāng)事人仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不免除合同當(dāng)事人的責(zé)任19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失19.2第三方違約與合同當(dāng)事人違約的處理：如第三方違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。如合同當(dāng)事人違約導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2第三方爭議與合同爭議的處理：如第三方爭議涉及合同當(dāng)事人的權(quán)益，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。如合同當(dāng)事人與第三方爭議涉及第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：租金支付證明證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：押金支付證明證明承租人已按照合同約定支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)出租人已按照合同約定將租賃房屋交付給承租人的憑證。附件五：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)承租人已按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的憑證。附件六：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)方對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的情況。附件七：物業(yè)服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理方為租賃房屋提供物業(yè)管理和服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按約定提前解除合同。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此造成的損失。示例說明：1