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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形2.2解除租賃合同的程序2.3解除租賃合同的后果第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還第四條租賃期限4.1租賃期限的計(jì)算4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期限的終止第五條租賃物的交付和驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物的交付和驗(yàn)收程序第六條租金支付6.1租金的計(jì)算方式6.2租金的支付時(shí)間6.3租金的支付方式第七條租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修程序第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃物的保險(xiǎn)辦理8.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形9.2租賃雙方違約的責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的情形11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的后果12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)措施13.3保密信息的例外情況第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第一部分:合同如下:第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括租賃物的一切權(quán)益,包括但不限于租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下:(1)租賃期已滿(mǎn)或合同約定的解除條件已滿(mǎn)足;(2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)合法、有效,不存在任何法律糾紛;(3)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得出租人的同意,并在合同中予以明確;(4)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下:(1)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向,并簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提交租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料;(3)出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)審批,并通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方;(4)出租人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);(5)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后,受讓方享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形租賃合同解除的情形如下:(1)租賃期限屆滿(mǎn),雙方同意解除合同;(2)合同約定的解除條件滿(mǎn)足;(3)一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。2.2解除租賃合同的程序解除租賃合同的程序如下:(1)雙方協(xié)商一致,簽訂解除合同的協(xié)議;(2)雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù);(3)解除合同后,雙方應(yīng)及時(shí)通知出租人。2.3解除租賃合同的后果解除租賃合同的后果如下:(1)租賃物在解除合同前的使用、收益和處置權(quán)歸受讓方所有;(2)解除合同后,受讓方應(yīng)按照合同約定退還租賃物;(3)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任;(4)解除合同后,雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式為:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用=租賃物評(píng)估價(jià)值×轉(zhuǎn)讓比例。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后支付,支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,如出租人同意解除原租賃合同,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后,將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還給受讓方。第四條租賃期限4.1租賃期限的計(jì)算租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。4.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面extensionagreement。4.3租賃期限的終止租賃期限終止的情形如下:(1)租賃期限屆滿(mǎn);(2)合同約定的終止條件滿(mǎn)足;(3)雙方協(xié)商一致終止合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。第五條租賃物的交付和驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間租賃物應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后15日內(nèi)交付給受讓方。5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用要求。5.3租賃物的交付和驗(yàn)收程序租賃物的交付和驗(yàn)收程序如下:(1)轉(zhuǎn)讓方將租賃物交付給受讓方;(2)受讓方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn);(3)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和憑證;(4)雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物交付和驗(yàn)收手續(xù)。第六條租金支付6.1租金的計(jì)算方式租金的計(jì)算方式為:租金=租賃物評(píng)估價(jià)值×租金比例×租賃期限。6.2租金的支付時(shí)間租金應(yīng)按照合同約定的周期支付,支付時(shí)間為每季度末。6.3租金的支付方式租金的支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由受讓方承擔(dān),包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2租賃物的保險(xiǎn)辦理受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給轉(zhuǎn)讓方和出租人備案。8.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),并在租金中支付。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形租賃雙方違約的情形包括但不限于:(1)轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付租賃物;(2)受讓方未按照約定支付租金;(3)雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2租賃雙方違約的責(zé)任租賃雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)賠償對(duì)方因此造成的直接損失;(2)支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×違約比例。9.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算和支付按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁解決;(4)訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地,爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟,具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的情形合同變更的情形包括但不限于:(1)租賃期限的調(diào)整;(2)租金的調(diào)整;(3)租賃物的范圍調(diào)整。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于:(1)租賃期限屆滿(mǎn),雙方同意解除合同;(2)合同約定的解除條件滿(mǎn)足。11.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序如下:(1)雙方協(xié)商一致,簽訂變更或解除合同的協(xié)議;(2)雙方按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù);(3)合同變更或解除后,雙方應(yīng)及時(shí)通知出租人。第十二條合同的終止12.1合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于:(1)租賃期限屆滿(mǎn);(2)合同約定的終止條件滿(mǎn)足;(3)雙方協(xié)商一致終止合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。12.2合同終止的后果合同終止的后果如下:(1)租賃物在終止合同前的使用、收益和處置權(quán)歸受讓方所有;(2)終止合同后,受讓方應(yīng)按照合同約定退還租賃物;(3)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止合同的責(zé)任;(4)終止合同后,雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于:(1)租賃物的技術(shù)資料;(2)租賃物的商業(yè)秘密;(3)合同雙方的商業(yè)計(jì)劃等。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息,防止其泄露給第三方。13.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于:(1)依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息;(2)雙方同意公開(kāi)的信息。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式為:(1)雙方同意選擇仲裁解決,仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì);(2)雙方同意選擇訴訟解決,訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定本合同在法律適用和爭(zhēng)議解決方面,除上述規(guī)定外,按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,除甲乙方之外的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等,根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定,參與到合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或爭(zhēng)議解決等過(guò)程中的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于:(1)中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同、促成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等;(2)評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;(3)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),提供保險(xiǎn)單據(jù);(4)仲裁機(jī)構(gòu)或法院負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議,提供爭(zhēng)議解決方案。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后,甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),第三方根據(jù)其職責(zé)和法律規(guī)定,對(duì)特定事項(xiàng)負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金支付、租賃物使用和維護(hù)等權(quán)利和義務(wù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)其職責(zé)和法律規(guī)定,參與到合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或爭(zhēng)議解決等過(guò)程中,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等,具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方介入費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3第三方介入費(fèi)用的退還如第三方未提供約定服務(wù)或因第三方原因?qū)е潞贤獬?,第三方?yīng)退還已收取的介入費(fèi)用。具體退還方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲乙方協(xié)商確定的限額為限。第三方不承擔(dān)超出該限額的責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。5.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方的合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、后續(xù)處理等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁解決;(4)訴訟解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和方式甲乙方與第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地,爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟,具體方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方介入后的通知義務(wù)甲乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,如有第三方介入,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)保持溝通,確保合同的順利進(jìn)行。7.2第三方介入后的通知內(nèi)容甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、費(fèi)用等相關(guān)信息。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金支付、租賃物使用和維護(hù)等權(quán)利和義務(wù)。第三方根據(jù)其職責(zé)和法律規(guī)定,參與合同履行,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的合同變更和解除甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同,應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定辦理。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入后的違約責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為,第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃物評(píng)估報(bào)告3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物交付和驗(yàn)收記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用和維護(hù)記錄7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還憑證9.合同變更和解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.保密協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.通知函附件詳細(xì)要求:1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議:雙方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、程序等。2.租賃物評(píng)估報(bào)告:由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告,提供租賃物的評(píng)估價(jià)值等信息。3.租賃物保險(xiǎn)單據(jù):由保險(xiǎn)公司出具的租賃物保險(xiǎn)單據(jù),明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.租賃物交付和驗(yàn)收記錄:記錄租賃物的交付時(shí)間和驗(yàn)收情況,包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量等信息。5.租金支付憑證:記錄租金的支付時(shí)間和支付金額等信息的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.租賃物使用和維護(hù)記錄:記錄租賃物的使用情況和維護(hù)情況,包括使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)記錄等。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證:記錄租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間和支付金額等信息的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還憑證:記錄租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還時(shí)間和退還金額等信息的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同變更和解除協(xié)議:雙方簽訂的合同變更和解除協(xié)議,明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。10.合同終止協(xié)議:雙方簽訂的合同終止協(xié)議,明確終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。11.保密協(xié)議:雙方簽訂的保密協(xié)議,明確保密信息的范圍、保護(hù)措施、例外情
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