農(nóng)村房屋借貸抵押合同范本

農(nóng)村房屋借貸抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村房屋借貸抵押公司

地址：×××省×××市×××縣×××鎮(zhèn)×××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)村房屋借貸抵押需求方

地址：×××省×××市×××縣×××鎮(zhèn)×××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號

合同簡介：

鑒于甲方是一家在農(nóng)村房屋借貸抵押業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的公司，為農(nóng)村居民提供房屋抵押貸款服務(wù)；乙方作為農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)人，因資金需求，擬將其合法擁有的房屋進(jìn)行抵押借款。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景

近年來，隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村房屋市場日益活躍，房屋價值不斷攀升。為滿足農(nóng)村居民在生產(chǎn)經(jīng)營、改善生活等方面的資金需求，甲方積極開展農(nóng)村房屋借貸抵押業(yè)務(wù)，為農(nóng)村居民提供便捷、高效的融資服務(wù)。乙方在此背景下，希望通過與甲方的合作，解決自身資金問題，促進(jìn)事業(yè)發(fā)展。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對抵押房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。

2.甲方對乙方的信用狀況、還款能力進(jìn)行審核，并在審核通過后，按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村房屋借貸抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋借貸市場健康發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供以其合法擁有的農(nóng)村房屋為抵押的貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方對乙方提供的房屋進(jìn)行評估、審核，并在符合條件的情況下，向乙方提供貸款；乙方按照約定用途使用貸款，并按時還款。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋抵押登記、貸款發(fā)放、利息計算、還款方式、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.抵押房屋：指乙方用以抵押的位于×××省×××市×××縣×××鎮(zhèn)×××村的房屋，具體地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額。

3.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款期限。

4.利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，向乙方收取的貸款利息。

5.還款方式：指甲方與乙方約定的貸款償還方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況、還款能力進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否提供貸款。

2.甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額、利率和還款方式向乙方提供貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依照合同約定采取抵押物處置等措施，以保障貸款安全。

5.甲方應(yīng)按時足額向乙方發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕發(fā)放貸款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并按照約定用途使用貸款。

2.乙方應(yīng)如實向甲方提供其信用狀況、還款能力等相關(guān)信息，并配合甲方進(jìn)行審核。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。

4.乙方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)確保抵押房屋在貸款期限內(nèi)保持良好的使用狀況，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

6.乙方在貸款期限內(nèi)如發(fā)生財產(chǎn)狀況惡化、還款能力下降等情況，應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

7.乙方如需提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.貸款本金：甲方根據(jù)乙方申請，向乙方提供人民幣（大寫）：×元整（小寫）：￥×××元的貸款。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方在合同生效后，按照約定的時間及條件向乙方支付貸款本金。

4.利息計算：本合同貸款利率為年利率×%，按月計息。乙方應(yīng)在每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。

5.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.貸款期限：自甲方將貸款本金劃撥至乙方指定賬戶之日起，共計×個月。

3.乙方應(yīng)在每月的固定日期償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息，如遇還款日為節(jié)假日，則順延至下一個工作日。

4.若乙方提前還款，應(yīng)提前×個工作日通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)按逾期金額的×%向乙方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金×%的違約金。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額償還貸款本金和利息的，應(yīng)按逾期金額的×%向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三方的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金×%的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押房屋價值降低或毀損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)狀況惡化、還款能力下降等情況，未及時通知甲方的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金×%的違約金。

5.乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，累計逾期次數(shù)達(dá)到×次，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本金及利息。

6.乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律措施實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動、公共衛(wèi)生事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。在此情況下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日即為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意解除合同；

c.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、貸款償還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.抵