商鋪過戶合同范本

商鋪過戶合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于______________的商鋪，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法過戶條件；鑒于乙方有意購買該商鋪，并具備相應(yīng)的購買實力和資質(zhì)；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪過戶事宜達成以下協(xié)議。

二、前提條件

1.甲方保證其對商鋪擁有完全的所有權(quán)，商鋪不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方同意按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀購買，并對商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等進行了充分了解。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。

三、合同目的

雙方通過簽訂本合同，實現(xiàn)商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使乙方取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，甲方獲得相應(yīng)的價款。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述商鋪過戶事宜，涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護合法權(quán)益。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同及相關(guān)附件構(gòu)成完整的合同文件，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的商鋪過戶給乙方，確保乙方取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括：商鋪的基本信息、過戶程序、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等，以及與商鋪過戶相關(guān)的其他必要事項。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______________的商用房產(chǎn)。

2.過戶：指甲方將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。

3.合同價款：指甲方出售商鋪所獲得的款項，即乙方購買商鋪應(yīng)支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定收取合同價款；

（2）要求乙方按照約定時間和方式支付合同價款；

（3）在合同約定的過戶過程中提供必要的協(xié)助。

2.甲方的義務(wù)

（1）確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定時間和程序配合辦理商鋪過戶手續(xù)；

（3）如實告知乙方商鋪的實際情況，包括但不限于質(zhì)量、面積、使用年限等；

（4）過戶完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定購買甲方商鋪；

（2）要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助；

（3）在合同約定的條件下，獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照約定時間和方式支付合同價款；

（2）在過戶過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪；

（4）過戶完成后，負責商鋪的維護和管理。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪過戶過程的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價款：

（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價款的______%作為定金；

（2）在辦理過戶手續(xù)期間，乙方向甲方支付合同價款的剩余部分；

（3）過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價款的全部剩余款項。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付合同價款，支付時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)啟動商鋪過戶手續(xù)，并在______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.若因不可抗力等原因?qū)е逻^戶延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議明確新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

（1）若甲方未能按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的______%；

（2）若甲方故意隱瞞商鋪的法律糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價款的______%作為違約金；

（3）若甲方在過戶過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致過戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價款的______%作為違約金。

2.乙方的違約責任

（1）若乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的______%；

（2）若乙方在過戶過程中無故拖延，導(dǎo)致過戶不能按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的______%；

（3）若乙方在過戶完成后，未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪價值受損，應(yīng)向甲方承擔賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方在承擔違約責任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同，以及如何履行。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：若一方不同意仲裁或仲裁裁決后，另一方不履行仲裁裁決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為雙方的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致意見。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法