商業(yè)體合同范本

商業(yè)體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗和資源整合能力，為提升其管理的商業(yè)體的品牌形象及經(jīng)濟效益，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)體（以下簡稱“商業(yè)體”）部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營。

乙方作為一家具有良好信譽和強大實力的商貿(mào)公司，專業(yè)從事各類商品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和較高的品牌知名度。乙方擬租賃甲方商業(yè)體部分區(qū)域作為其商品展示、銷售及售后服務(wù)中心。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)體部分區(qū)域事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商業(yè)體的所有權(quán)人及管理者，承諾按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將商業(yè)體部分區(qū)域出租給乙方使用。

2.乙方承諾按照甲方的要求及本合同約定，合法使用商業(yè)體部分區(qū)域，并支付相應(yīng)的租金及其他費用。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

二、租賃范圍及用途

1.甲方將商業(yè)體部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

2.乙方租賃該區(qū)域主要用于商品展示、銷售及售后服務(wù)中心等合法經(jīng)營活動。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)市場行情及商業(yè)體位置等因素，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證商業(yè)體的所有權(quán)及使用權(quán)合法，無任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的基本設(shè)施建設(shè)和維護，確保乙方正常開展經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費等費用。

（3）乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的商品質(zhì)量，確保消費者權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件一：《租賃區(qū)域平面圖》。

2.本合同附件二：《租賃區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施清單》。

3.本合同附件三：《租賃區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)》。

4.本合同附件四：《租賃區(qū)域安全管理規(guī)定》。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其商業(yè)體部分區(qū)域出租給乙方，以便乙方在該區(qū)域內(nèi)開展商品展示、銷售及售后服務(wù)等相關(guān)商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃區(qū)域，乙方支付租金，實現(xiàn)商業(yè)空間的合理利用和經(jīng)濟效益的提升。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的基本設(shè)施建設(shè)和維護，保障乙方正常經(jīng)營活動。

3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)開展合法商業(yè)活動，提升甲方商業(yè)體的品牌形象。

第二條定義

1.商業(yè)體：指甲方擁有所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。

2.租賃區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方使用的商業(yè)體部分區(qū)域，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的基本設(shè)施建設(shè)和維護，確保乙方正常開展經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付但未使用的租金。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃區(qū)域產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律問題導(dǎo)致的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費等費用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施維護及安全防護，確保經(jīng)營活動順利進行。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃區(qū)域的基本設(shè)施及公共服務(wù)，保障經(jīng)營需求。

（6）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動導(dǎo)致的消費者投訴、糾紛等法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情及商業(yè)體位置等因素，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)見附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)表》。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式見附件三《滯納金計算方法》。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日；

（2）合同到期日：租賃期限屆滿之日；

（3）續(xù)租合同簽訂時間：租賃期滿前三個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域或未履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件四《違約金計算方法》；

（3）甲方未按約定退還乙方已支付但未使用的租金，應(yīng)承擔(dān)逾期退款的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定履行租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施維護及安全防護等義務(wù)，導(dǎo)致租賃區(qū)域損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件四《違約金計算方法》；

（5）乙方未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)危機，影響合同履行；

（3）依據(jù)第七條不可抗力的規(guī)定，雙方同意解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付款項等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租賃區(qū)域平面圖》；

（2）附件二：《租金標(biāo)準(zhǔn)表》；

（3）附件三：《滯納金計算方法》；

（4）附件四：《違約金計算方法》；

（5）附件