2024年版大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條雙方的責(zé)任和義務(wù)13.1出租人的責(zé)任與義務(wù)13.2承租人的責(zé)任與義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于大學(xué)城內(nèi)，具體位置為街道號(hào)，商鋪面臨主要道路，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括入門(mén)區(qū)域、商品展示區(qū)、收銀區(qū)域和儲(chǔ)藏室等。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。商鋪的外部環(huán)境整潔，有專門(mén)的清潔人員進(jìn)行維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反租賃目的的活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用商鋪進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)，但不得對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維修，確保其安全運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)的理賠在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約行為承租人如未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如果雙方協(xié)商未果，則任何一方都可以在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先取得出租人的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益前30日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本給出租人。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為年月日。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件按照合同的約定或者法律的規(guī)定。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并交還商鋪。第十三條雙方的責(zé)任和義務(wù)13.1出租人的責(zé)任與義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。13.2承租人的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同的附件本合同的附件包括商鋪的平面圖、商鋪現(xiàn)狀的照片等，附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是合理和適當(dāng)?shù)?，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就其責(zé)任和義務(wù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3如果法律有強(qiáng)制性規(guī)定，則第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，變更或終止第三方的介入。6.2甲乙方應(yīng)確保變更或終止第三方介入的決定，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1甲乙方與第三方達(dá)成的所有書(shū)面協(xié)議，均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。7.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本，提交給對(duì)方備案。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方違反本合同或與甲乙方的書(shū)面協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果甲乙方違反本合同或與第三方的書(shū)面協(xié)議，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條甲乙方的通知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生變更或終止時(shí)，立即書(shū)面通知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)確保其與第三方的所有書(shū)面協(xié)議，都能及時(shí)通知對(duì)方，并對(duì)方備案。第十一條甲乙方的協(xié)助義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或商品符合甲乙方的要求。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同相關(guān)的任何事情。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙方與第三方之間的所有書(shū)面協(xié)議和往來(lái)函件，均應(yīng)保密。12.2任何一方不得將第三方介入的相關(guān)信息，泄露給無(wú)關(guān)的第三方。第十三條第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1如果本合同或與第三方的書(shū)面協(xié)議的任何條款，與法律規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)被視為無(wú)效。13.2甲乙方應(yīng)確保其與第三方的書(shū)面協(xié)議，符合所有適用的法律、法規(guī)和政策。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方之間的任何書(shū)面協(xié)議，都不得影響本合同的有效性和可執(zhí)行性。14.2甲乙方與第三方之間的任何書(shū)面協(xié)議，都應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，并在甲乙方之間簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。要求：圖中所示尺寸和位置精確，不含誤導(dǎo)性信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀的照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。要求：照片應(yīng)高清，且數(shù)量足夠全面展示商鋪現(xiàn)狀。附件三：租賃物清單描述：列出所有租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，包含租賃物的品牌、型號(hào)等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：規(guī)定出租人提供維修服務(wù)的具體條款。要求：明確維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)單副本描述：證明承租人已購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)的文件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時(shí)間和金額。要求：記錄應(yīng)每月更新，且保存至少兩年。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等。附件八：租賃變更協(xié)議描述：記錄租賃合同變更的詳細(xì)信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：租賃解除協(xié)議描述：記錄租賃合同解除的詳細(xì)信息。要求：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：記錄租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付示例：承租人未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或法律規(guī)定。2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.損壞租賃物示例：承租人對(duì)商鋪進(jìn)行未經(jīng)允許的改動(dòng)，導(dǎo)致商鋪損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付因此產(chǎn)生的