2024年度電影拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電影拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條拍攝許可2.1拍攝時(shí)間2.2拍攝內(nèi)容2.3拍攝要求第三條場(chǎng)地使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用期限第四條費(fèi)用支付4.1租金支付4.2押金支付4.3費(fèi)用退還第五條雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同效力11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持13.2后勤保障第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），場(chǎng)地面積為_______平方米。場(chǎng)地包括室內(nèi)和室外兩部分，室內(nèi)場(chǎng)地?fù)碛衉______個(gè)攝影棚，室外場(chǎng)地?fù)碛衉______畝開放空間。場(chǎng)地設(shè)施包括_______（列舉主要設(shè)施），可滿足租賃方拍攝需求。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。租賃費(fèi)用按日計(jì)算，每日的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條拍攝許可2.1拍攝時(shí)間承租方可在租賃期限內(nèi)進(jìn)行拍攝，拍攝時(shí)間為每日的_______時(shí)至_______時(shí)。如有特殊需求，需提前向出租方申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定具體拍攝時(shí)間。2.2拍攝內(nèi)容承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。如租賃場(chǎng)地內(nèi)有特殊物品或設(shè)施，承租方需按照約定時(shí)間搬離，不得損壞或遺失。2.3拍攝要求承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。同時(shí)，承租方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)不會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損害，如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條場(chǎng)地使用3.1使用范圍承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用場(chǎng)地、設(shè)施進(jìn)行拍攝活動(dòng)。但不得將場(chǎng)地用于其他非拍攝活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2使用限制承租方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施和結(jié)構(gòu)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全規(guī)定，確保人員安全。3.3使用期限承租方在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，如租賃期限到期，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并按照約定時(shí)間搬離場(chǎng)地。第四條費(fèi)用支付4.1租金支付承租方應(yīng)在租賃開始前，向出租方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用可按月支付，每月的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金支付承租方在租賃開始前，需向出租方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的押金。租賃期限到期，場(chǎng)地?zé)o損壞及違約情況，押金全額退還。4.3費(fèi)用退還如租賃期限提前終止，出租方應(yīng)在扣除實(shí)際租賃天數(shù)費(fèi)用后，將剩余租賃費(fèi)用退還給承租方。如承租方違約，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金，并按照實(shí)際損失向承租方追償。第五條雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、合法使用，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照約定時(shí)間、范圍使用場(chǎng)地，確保拍攝活動(dòng)的合法性。如有違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前，購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。保險(xiǎn)單據(jù)需提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)時(shí)，如發(fā)生意外事故，造成的損失由承租方承擔(dān)。如承租方未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)扣除押金作為賠償金，并按照實(shí)際損失向承租方追償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條合同變更9.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違背本合同的基本原則和宗旨。第十條合同解除10.1有下列情形之一的，一方可以解除本合同：10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；10.1.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1出租方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持，確保拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。13.2出租方應(yīng)保障場(chǎng)地內(nèi)的后勤供應(yīng)，包括但不限于水、電、照明等。第十四條其他事項(xiàng)14.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同簽字后_______日內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、后勤保障方、拍攝合作方等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，且不損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并將副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因履行合同而侵害甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。4.2第三方不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第五條第三方違約5.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定的合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方予以尊重和保護(hù)。6.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合雙方的利益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方不會(huì)因履行合同而超過責(zé)任限額。第八條第三方退出8.1第三方如因故需要退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時(shí)間。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于報(bào)酬結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。8.3第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第九條第三方資格審核9.1甲乙方應(yīng)審核第三方的資格和能力，確保第三方具備履行合同的條件。9.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)的資格證明和履歷資料，并進(jìn)行審查。9.3如第三方資格發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)更新相關(guān)信息。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。10.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。10.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體布局和設(shè)施分布，包括但不限于攝影棚、開放空間、技術(shù)支持設(shè)施等。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以及設(shè)施的使用條件和限制。附件三：拍攝許可申請(qǐng)表填寫拍攝許可的相關(guān)信息，包括拍攝時(shí)間、拍攝內(nèi)容、拍攝要求等。附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)等。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等。附件六：第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件七：第三方資格證明文件提供第三方的資格證明和履歷資料，包括但不限于資質(zhì)證書、工作經(jīng)歷等。附件八：拍攝器材清單列舉拍攝所需的器材和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件九：拍攝人員名單提供參與拍攝的人員名單，包括導(dǎo)演、攝影師、演員等。附件十：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述拍攝期間的安全防護(hù)措施，包括火災(zāi)防護(hù)、人員安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)；2.出租方未能按照約定時(shí)間完成場(chǎng)地布置或設(shè)施維修；3.承租方未能按照合同約定支付租賃費(fèi)用；4.承租方未能按照約定時(shí)間、范圍使用場(chǎng)地或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)；6.第三方未遵守合同保密條款，泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.第三方未遵守合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失或侵害