出租單元合同范本

出租單元合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“出租單元”；鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該出租單元作為公司辦公場(chǎng)所；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方出租單元事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系。雙方特此聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可出租單元的現(xiàn)狀、用途及合同各項(xiàng)條款。

甲方在此確認(rèn)，出租單元具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃限制等影響乙方正常使用的問題。乙方在此確認(rèn)，已充分了解出租單元的實(shí)際情況，同意按照本合同約定的用途和條件租賃該出租單元。

本合同的簽訂，旨在建立雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施保障，同時(shí)為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收益。雙方將共同努力，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將出租單元提供給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用出租單元。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定提供出租單元給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用出租單元，并按時(shí)支付租金；（3）雙方共同維護(hù)出租單元的完好和正常使用，確保合同順利履行。

第二條定義

1.出租單元：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃出租單元的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.納稅：指甲方依法應(yīng)繳納的與出租單元有關(guān)的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租單元具備合法的出租條件，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃限制等問題。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將出租單元交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)出租單元的維修、保養(yǎng)，確保出租單元的正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并依法納稅。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用出租單元的用途是否符合合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租單元，但不得改變出租單元的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用出租單元產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）。

3.乙方應(yīng)合理使用出租單元，保持室內(nèi)整潔，不得損壞室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

4.乙方在租賃期間，如需對(duì)出租單元進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將出租單元恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保出租單元的正常使用。

7.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃出租單元的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)開具租金發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱“租賃期限”）。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將出租單元交付給乙方使用。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付出租單元，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租單元，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不力造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額的5%的違約金。

2.乙方違反合同約定，改變出租單元用途或損壞室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

3.乙方在租賃期限屆滿后，未按照甲方要求將出租單元恢復(fù)原狀并退還，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

直接在合同中規(guī)定如下的條款：

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院管轄，并適用中華人民共和國(guó)法律解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

其他條款和附則可以參考以下內(nèi)容：

其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.本合同的修改、補(bǔ)充和解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對(duì)方。一旦通知發(fā)出，即視為已送達(dá)。

-甲方通訊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-乙方通訊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-出租單元平面圖

-出租單元設(shè)施清單

-租金支付憑證樣式

-維修、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

3.附件為本