購銷土地合同范本

購銷土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土地開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備良好的信譽(yù)和資金實(shí)力；乙方為擁有土地使用權(quán)的法人，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號(hào)土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）的使用權(quán)，并愿意出售該土地。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下購銷土地合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需購買目標(biāo)土地作為項(xiàng)目用地。

2.乙方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定出售其擁有的目標(biāo)土地，且該土地符合甲方的購買需求。

3.雙方在相互了解對(duì)方的基本情況、信譽(yù)、資質(zhì)等方面后，達(dá)成合作意向，同意按照本合同約定完成土地的購銷事宜。

二、定義

1.本合同所述“目標(biāo)土地”指乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號(hào)土地，具體土地面積、用途、土地使用權(quán)等詳見附件一。

2.本合同所述“購銷價(jià)款”指甲方購買目標(biāo)土地所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)土地。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期購銷價(jià)款，并在辦理土地過戶手續(xù)過程中按照約定支付剩余購銷價(jià)款。

3.甲方應(yīng)依法承擔(dān)目標(biāo)土地的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在購買目標(biāo)土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售目標(biāo)土地。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛、抵押、查封等影響土地過戶的情況。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意目標(biāo)土地的購銷價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購銷價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期購銷價(jià)款，金額為購銷價(jià)款的30%；

（2）辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照政府部門的要求支付剩余購銷價(jià)款。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目開發(fā)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______土地開發(fā)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)附件內(nèi)容省略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售目標(biāo)土地的相關(guān)事宜，確保土地的合法、順利進(jìn)行過戶，并促進(jìn)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。具體內(nèi)容包括：目標(biāo)土地的基本情況、購銷價(jià)款及支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號(hào)土地，具體土地面積、用途、土地使用權(quán)等詳見附件一。

2.購銷價(jià)款：指甲方購買目標(biāo)土地所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方與乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)土地。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期購銷價(jià)款，并在辦理土地過戶手續(xù)過程中按照約定支付剩余購銷價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)目標(biāo)土地的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方在購買目標(biāo)土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行支付購銷價(jià)款的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售目標(biāo)土地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購銷價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供目標(biāo)土地的相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛、抵押、查封等影響土地過戶的情況。

（4）乙方在合同履行過程中，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意目標(biāo)土地的購銷價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。支付方式及時(shí)間為：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期購銷價(jià)款，金額為購銷價(jià)款的30%。

2.剩余購銷價(jià)款，甲方應(yīng)按照土地過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，按照政府部門的要求分批支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目開發(fā)。

3.如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定支付購銷價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購銷價(jià)款超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未能按照合同約定提供目標(biāo)土地相關(guān)資料或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期履行部分萬分之五的違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致目標(biāo)土地存在權(quán)屬爭議、糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.如雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.違約金的支付不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

7.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行受影響的義務(wù)。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，按照人民法院判決或雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議解決無關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方一致同意，可提前終止本合同。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，具有