連鎖店續(xù)簽合同范本

連鎖店續(xù)簽合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX連鎖店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記之聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家擁有多年經(jīng)驗(yàn)的連鎖店管理公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶(hù)資源；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理的公司，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)資源及專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。雙方自【】年【】月【】日起建立合作關(guān)系，甲方租賃乙方位于我國(guó)各地繁華商圈的物業(yè)作為連鎖店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就續(xù)簽租賃合同事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，繼續(xù)租賃乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)，用于開(kāi)設(shè)連鎖店。

二、乙方同意將所擁有的商業(yè)物業(yè)繼續(xù)租賃給甲方，并提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方連鎖店的正常運(yùn)營(yíng)。

三、雙方在原合同基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的商業(yè)物業(yè)，用于開(kāi)設(shè)及運(yùn)營(yíng)連鎖店。具體內(nèi)容包括：（1）甲方租賃乙方物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)其品牌連鎖店；（2）乙方提供符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理；（3）雙方就租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保甲方連鎖店的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方租賃乙方用于開(kāi)設(shè)連鎖店的物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。

2.連鎖店：指甲方以其品牌名義開(kāi)設(shè)的，提供相同或類(lèi)似商品、服務(wù)的零售店鋪。

3.租賃期限：本合同所指租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的商業(yè)物業(yè)，開(kāi)展連鎖店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

4.甲方負(fù)責(zé)連鎖店的內(nèi)部裝修、設(shè)備購(gòu)置及日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行拆除、清理。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保連鎖店的正常運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金及其他費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的合法合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方在租賃期間不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金或其他費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行拆除、清理。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，保護(hù)乙方商業(yè)物業(yè)的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付的租金為每月人民幣【】元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.若甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月，就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，雙方簽訂續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后【】日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行拆除、清理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付未付租金的【】%支付滯納金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方商業(yè)物業(yè)損失或損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未按約定時(shí)間將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀或進(jìn)行拆除、清理的，乙方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方連鎖店不能正常運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：（1）暫時(shí)中止合同的履行；（2）調(diào)整合同履行期限；（3）變更合同履行方式；（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

5.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專(zhuān)遞等，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十