時尚產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

時尚產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，向受讓方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所需的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對本協(xié)議項下的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，并按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)或延遲過戶的，應(yīng)按照延遲交付或延遲過戶部分房產(chǎn)價值的____%向受讓方支付違約金。5.3受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照延遲支付部分轉(zhuǎn)讓價格的____%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件支付憑證過戶所需稅費(fèi)支付憑證雙方公司章程或其他法人設(shè)立文件雙方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)或延遲過戶的，視為違約。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.雙方約定以外的第三方主張權(quán)利，影響房產(chǎn)過戶的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并接受房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有特定建筑面積的物業(yè)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓名下轉(zhuǎn)移到受讓名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)問題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，確保過戶順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)交付與支付轉(zhuǎn)讓價格的時間沖突：雙方協(xié)商確定一個合理的交付和支付時間，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的爭議：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。4.第三方權(quán)利主張的影響：在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以減小第三方權(quán)利主張的影響。五、所有應(yīng)用場景：1.時尚產(chǎn)業(yè)內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.雙方為法人或其他