標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同范例

標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息，確保業(yè)主權(quán)益。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（4）有權(quán)依法終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（3）有權(quán)依法終止合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理檔案。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用的____%。

5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提升服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)及丙方提供增值服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動組織等。

1.3乙方與丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和高效性。

二、第三方服務(wù)提供方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)秩序。

2.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金、第三方增值服務(wù)費(fèi)用等。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)對物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)提出意見和建議；

（4）有權(quán)依法終止合同；

（5）有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)工作。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（3）有權(quán)依法終止合同。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理檔案。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容；

（3）有權(quán)依法終止合同。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供增值服務(wù)；

（2）建立健全增值服務(wù)規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報(bào)告增值服務(wù)情況；

（4）妥善保管和使用增值服務(wù)檔案。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用的____%。

8.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

8.4丙方未按照合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供增值服務(wù)費(fèi)用的____%。

8.5乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或質(zhì)量糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（5）第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證書復(fù)印件；

（6）其他相關(guān)文件。

本合同引入第三方服務(wù)提供方，旨在提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方多樣化需求。通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)的協(xié)同發(fā)展。甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)利，包括對物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)的監(jiān)督、意見反饋和違約責(zé)任追究等。同時(shí)，甲方在合同中承擔(dān)按時(shí)繳納費(fèi)用、遵守相關(guān)法律法規(guī)等義務(wù)，以確保合同的順利履行。

引入第三方服務(wù)提供方，有助于甲方實(shí)現(xiàn)以下目的和意義：

1.提升物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；

2.降低物業(yè)服務(wù)成本，提高物業(yè)服務(wù)效率；

3.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場的健康發(fā)展，推動行業(yè)創(chuàng)新；

4.增強(qiáng)甲方在物業(yè)服務(wù)市場的話語權(quán)，提升甲方競爭力。

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同實(shí)現(xiàn)以下目的和意義：

1.保障自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)的質(zhì)量和滿意度；

2.提高物業(yè)管理水平，提升甲方在業(yè)主中的形象；

3.促進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務(wù)公司”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，為提升小區(qū)的服務(wù)水平和效率，引入丙方作為專業(yè)服務(wù)公司，以提供專業(yè)化的服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)及丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供小區(qū)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：家政服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境監(jiān)測等。

1.3乙方與丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保小區(qū)服務(wù)的專業(yè)性、高效性和持續(xù)性。

二、專業(yè)服務(wù)公司責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方應(yīng)配合乙方的工作安排，提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。

2.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金、專業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，優(yōu)化服務(wù)流程；

（4）有權(quán)在丙方無法滿足服務(wù)質(zhì)量要求時(shí)，單方面終止與丙方的合作關(guān)系。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理檔案。

六、專業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；

（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，優(yōu)化服務(wù)效率；

（3）有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后，要求提高服務(wù)費(fèi)用或獎勵。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全專業(yè)服務(wù)規(guī)章制度；

（3）定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況；

（4）妥善保管和使用專業(yè)服務(wù)檔案。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用的____%。

7.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

7.4丙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

7.5甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面變更丙方服務(wù)內(nèi)容或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（5）專業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證書復(fù)印件；

（6）其他相關(guān)文件。

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)