物業(yè)項(xiàng)目維修合同模板

物業(yè)項(xiàng)目維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)項(xiàng)目維修合同

甲方（維修單位）：__________

乙方（物業(yè)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目維修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目

1.1本合同所指維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修；

（2）公共區(qū)域的維修；

（3）綠化帶的修剪及維護(hù)；

（4）其他乙方委托的維修事項(xiàng)。

1.2具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容以雙方另行簽訂的維修清單為準(zhǔn)。

二、維修期限

2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到維修申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用以維修清單及維修過程中的實(shí)際消耗為準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

3.3維修費(fèi)用支付方式：__________

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對維修質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行返工，直至滿足要求。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修清單

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件

甲方（維修單位）：__________

乙方（物業(yè)方）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)項(xiàng)目維修合同

甲方（維修單位）：__________

乙方（物業(yè)方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)和技術(shù)設(shè)備，乙方擁有物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)，為確保物業(yè)項(xiàng)目的維修質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.1本合同所指維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修；

（2）公共區(qū)域的維修；

（3）綠化帶的修剪及維護(hù)；

（4）其他乙方委托的維修事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、甲方的責(zé)任與權(quán)利

2.1甲方的責(zé)任：

（1）按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量；

（2）按時(shí)完成乙方提出的維修申請；

（3）對維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理；

（4）遵守合同約定，不得擅自改變維修項(xiàng)目及范圍。

2.2甲方的權(quán)利：

（1）在維修過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件；

（2）對乙方提出的維修申請進(jìn)行必要的審查；

（3）在確保維修質(zhì)量的前提下，有權(quán)采取適當(dāng)?shù)氖┕し桨福?/p>

（4）對丙方的監(jiān)管行為提出異議，并要求其予以糾正。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付維修費(fèi)用；

（2）為甲方提供必要的工作條件；

（3）對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行；

（4）配合丙方對維修項(xiàng)目的監(jiān)督管理。

3.2乙方的權(quán)利：

（1）對甲方的維修質(zhì)量提出質(zhì)疑，要求其進(jìn)行整改；

（2）在維修過程中，有權(quán)要求甲方停止不符合合同約定的施工；

（3）對丙方的監(jiān)管行為提出異議，并要求其予以糾正。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

（1）對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定；

（2）對維修項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對甲乙雙方在維修過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）對甲方的維修行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；

（2）對乙方的維修申請進(jìn)行審查，確保其符合實(shí)際情況；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)提出調(diào)解意見。

五、維修費(fèi)用及支付方式

5.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用以維修清單及維修過程中的實(shí)際消耗為準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

5.3維修費(fèi)用支付方式：__________

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。

6.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修項(xiàng)目的透明度，確保維修質(zhì)量；

2.建立有效的監(jiān)督機(jī)制，防止甲乙雙方發(fā)生糾紛；

3.促進(jìn)甲乙雙方的合作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在維修過程中獲得應(yīng)有的權(quán)益；

2.提高維修效率，縮短維修周期；

3.通過第三方監(jiān)管，降低維修風(fēng)險(xiǎn)，確保維修質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：__________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方作為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，為確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.1本合同所指服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化及維護(hù)；

（2）小區(qū)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全的巡邏監(jiān)控；

（4）其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評估。

二、乙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)評估；

（4）及時(shí)向甲方提出物業(yè)服務(wù)改進(jìn)建議。

2.2乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其整改或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對丙方的評估結(jié)果提出異議，并要求其重新評估；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期前，有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方的責(zé)任：

（1）按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)服務(wù)；

（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理；

（4）遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。

3.2甲方的權(quán)利：

（1）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（2）在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)采取適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)服務(wù)措施；

（3）對丙方的評估行為提出異議，并要求其予以糾正。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方的責(zé)任：

（1）對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提供評估報(bào)告；

（2）對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解；

（3）確保評估過程的公正性和客觀性。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（2）在評估過程中，有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)行為提出建議；

（3）對評估結(jié)果有解釋和說明的權(quán)利。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1服務(wù)費(fèi)用按照合同約定及小區(qū)實(shí)際情況計(jì)算，具體費(fèi)用以服務(wù)清單為準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期提供或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計(jì)算。

6.3丙方違反本合同約定，未履行評估職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.