2024樓房贈與合同范文

?合同編號：__________贈與人：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受贈人：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈與人愿意將其擁有的一棟樓房贈與受贈人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條樓房基本信息第二條贈與條件1.贈與人保證該樓房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.受贈人接受該樓房后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。3.受贈人自收到該樓房之日起，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第三條贈與方式本合同簽訂后，贈與人應(yīng)將該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人接受該樓房的所有權(quán)。第四條贈與時間本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，贈與人將該樓房交付給受贈人。第五條違約責(zé)任1.如贈與人違反本合同第二條第1項(xiàng)約定，導(dǎo)致該樓房存在權(quán)利糾紛，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如受贈人違反本合同第二條第2項(xiàng)、第3項(xiàng)約定，贈與人有權(quán)要求受贈人支付違約金，違約金為該樓房市值的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊群體需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.確認(rèn)樓房所有權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。3.贈與人需保證該樓房權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.受贈人應(yīng)承擔(dān)樓房的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。5.受贈人應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.注意合同履行過程中的時間節(jié)點(diǎn)，如贈與時間、違約責(zé)任等。7.雙方在簽訂合應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.針對合同雙方為未成年人的情況，由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂，并在合同中明確監(jiān)護(hù)人或法定代理人的身份及授權(quán)范圍。2.如有疑問，可委托專業(yè)律師對房屋所有權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等基本信息進(jìn)行核實(shí)。3.贈與人應(yīng)在合同中承諾樓房權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.受贈人應(yīng)了解物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，可請求物業(yè)公司提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。5.受贈人可咨詢房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，了解房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用。6.合同雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同履行過程中的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行明確。7.在簽訂合合同雙方可尋求專業(yè)律師的協(xié)助，確保合同內(nèi)容的合法性和權(quán)益保障。法律名詞及名詞解釋：3.精神障礙人：指因精神疾病導(dǎo)致不能完全辨認(rèn)或者不能控制自己行為的人。4.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人、精神障礙人等無民事行為能力人或限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。5.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動的自然人。6.樓房所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等建筑物的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修、保潔、綠化等服務(wù)。8.維修保養(yǎng)：指對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動，以保證其正常使用功能。9.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括房產(chǎn)證的變更登記手續(xù)。10.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人為直系血親或配偶關(guān)系時的樓房贈與。2.贈與人出于慈善目的，將樓房贈與符合條件的受贈人。3.受贈人因特殊情況（如殘疾、重大疾病等）需要接受樓房贈與。4.贈與人出于對受贈人的獎勵或補(bǔ)償，將樓房贈與受贈人。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他樓房贈與情形。補(bǔ)充條款：1.贈與人在贈與樓房時，應(yīng)保證該樓房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。2.受贈人接受樓房贈與后，應(yīng)負(fù)責(zé)樓房的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保樓房的安全和整潔。3.受贈人不得將贈與的樓房進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，除非得到贈與人書面同意。4.如贈與的樓房在贈與后出現(xiàn)權(quán)利糾紛，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.贈與人和受贈人在簽訂合應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件。6.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。附件列表：1.贈與人及受贈人的身份證明文件復(fù)印件。2.