2024房產(chǎn)抵押借款合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方愿意將自有房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)對(duì)借款資金的實(shí)際用途做出明確、合法的說(shuō)明，并承諾用途符合相關(guān)法律法規(guī)。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式2.1借款利率為____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還貸款本金和利息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其自有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的利息及違約金。第五條其他約定5.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2本合同的爭(zhēng)議解決方式為____。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露合同雙方敏感信息。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容。解決辦法：1.雙方可共同至公證處進(jìn)行身份驗(yàn)證和房產(chǎn)公證。2.如有權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，可通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。3.如有疑問(wèn)或?qū)贤瑑?nèi)容有誤解，可尋求專業(yè)法律人士的幫助和建議。4.合同雙方可簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。5.在簽訂合雙方應(yīng)逐一閱讀并理解每一條款，如有不明之處可隨時(shí)提問(wèn)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：需要貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人（乙方）：提供貸款并享有收回貸款本金及利息權(quán)利的一方。3.抵押：將財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)權(quán)利以優(yōu)先受償。4.抵押權(quán)：債權(quán)人為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息率，通常按年利率表示。6.還款方式：借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的行為。7.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。8.遲延履行：合同一方未按約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務(wù)的行為。9.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.房產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)借款。4.任何需要房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的貸款情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.貸款用途證明：甲方應(yīng)提交貸款用途的證明文件，如購(gòu)銷合同、投資計(jì)劃等，作為合同附件。3.保險(xiǎn)條款：甲乙雙方應(yīng)共同購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，將乙方抵押權(quán)列為第一受益人，保險(xiǎn)單作為合同附件。4.違約處理：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約處理的具體流程。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并指定相應(yīng)的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及合同的解釋權(quán)歸屬。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.借款人及