房產(chǎn)交易合同擔(dān)保書

房產(chǎn)交易合同擔(dān)保書合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：_________________1.5電子郵箱：_________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：_________________2.5電子郵箱：_________________為確保本合同的履行，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方保證1.1甲方為所出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。第二條乙方保證2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并擁有購買房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.2乙方保證按照本合同約定的金額和方式支付房價(jià)款。2.3乙方保證按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條擔(dān)保方式3.1甲方以其在出售房產(chǎn)中的所有權(quán)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.成交確認(rèn)書6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶申請書8.房產(chǎn)過戶登記申請書9.授權(quán)委托書10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明、身份證明等必要文件的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.甲方、乙方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失賠償：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供必要文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，甲方拒不提供的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方拒不協(xié)助的，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房價(jià)款，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理過戶手續(xù)，乙方逾期辦理的，甲方有權(quán)解除合同。7.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。