商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的標(biāo)的物業(yè)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為__________，土地用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，容積率為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，余款在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過戶等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀說(shuō)明文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告等。3.雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、房產(chǎn)過戶證明等。6.違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，包括但不限于延遲交付、交付的標(biāo)的物業(yè)不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，包括但不限于延遲支付、支付的金額不符合約定等。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同中標(biāo)的物業(yè)的買賣雙方約定的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的交易價(jià)格的一定比例的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指雙方共同配合，辦理標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付標(biāo)的物業(yè)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)，如果甲方仍然未能交付，乙方可以解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，如果乙方仍然未能支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬不清晰：雙方應(yīng)要求對(duì)方提供完整的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，如果對(duì)方無(wú)法提供，可以解除合同。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如遇到無(wú)法解決的問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，愿意出售給乙方。2.乙方想要購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，