房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是房屋坐落地址的合法使用權(quán)人，擁有房屋坐落地址的合法使用權(quán)；2.受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的房屋坐落地址的合法使用權(quán)，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房屋坐落地址1.1轉(zhuǎn)讓方的房屋坐落地址為：（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第二條房屋使用權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋坐落地址的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)包括：（此處列舉使用權(quán)內(nèi)容，如：居住、商用、工業(yè)等）。2.3轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)上述房屋坐落地址的合法使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方約定，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，定金在正式辦理房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)抵作部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的證件，包括但不限于：身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)的擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课菔褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%支付違約金。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，將房屋坐落地址的合法使用權(quán)交付給受讓方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：（簽字）：簽訂日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件3.受讓方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.房屋使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋使用權(quán)過(guò)戶證明8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)的擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未能在辦理過(guò)戶手續(xù)后，將房屋坐落地址的合法使用權(quán)交付給受讓方。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方房屋使用權(quán)而支付的款項(xiàng)。3.定金：指受讓方在簽署合同時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)的擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和定金。2.遇到受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，受讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方立即支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未能在辦理過(guò)戶手續(xù)后，將房屋坐落地址的合法使用權(quán)交付給受讓方的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方立即交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1