工業(yè)廠房出售合同樣本

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房出售合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意向乙方出售的標(biāo)的廠房具體位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，廠房占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2乙方購(gòu)買的標(biāo)的廠房為_______棟，共有_______層，每層層高為_______米。1.3標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證標(biāo)的廠房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在接收標(biāo)的廠房后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)買價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)描述標(biāo)的廠房的位置、面積、層數(shù)等基本情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.明確購(gòu)買價(jià)格、支付時(shí)間及方式，確保資金安全。4.規(guī)定交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用及手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.明確質(zhì)量保證及瑕疵處理方式，確保乙方權(quán)益。6.約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以防一方違約造成損失。7.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的廠房存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)買價(jià)格。3.違約行為：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。5.資金安全：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，確保資金安全。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的廠房：本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于特定地點(diǎn)的工業(yè)廠房。2.購(gòu)買價(jià)格：乙方為購(gòu)買標(biāo)的廠房而支付給甲方的金額。3.交付：甲方將標(biāo)的廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：將標(biāo)的廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。7.守約方：履行合同約定的一方，通常為未違約的一方。8.違約方：未履行或違反合同約定的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為上市公司，需確保交易過程的透明度和合規(guī)性。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂和履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)確保交易的合法合規(guī)，提供必要的審計(jì)和披露文件。2.場(chǎng)合：乙方為外資企業(yè)，需考慮外匯管制和稅務(wù)問題。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守我國(guó)的外匯管制規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)的外匯支付和稅務(wù)手續(xù)。3.場(chǎng)合：標(biāo)的廠房附近有環(huán)境保護(hù)要求，需確保廠房符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的廠房的運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，不得有污染行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買廠房是為了擴(kuò)大生產(chǎn)線，需確保廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備滿足生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備滿足乙方生產(chǎn)需求，如不符合，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供相應(yīng)的補(bǔ)