2025版綠色建筑項目租賃與能源管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色建筑項目租賃與能源管理合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃事項1.租賃標的2.租賃用途3.租賃面積4.租賃價格5.租賃付款方式6.租賃押金三、能源管理1.能源管理目標2.能源管理制度3.能源消耗監(jiān)測4.能源節(jié)約措施5.能源費用結(jié)算6.能源報告與審計四、合同履行1.租賃合同簽訂2.租賃合同備案3.租賃合同履行監(jiān)督4.租賃合同變更與解除5.違約責任6.爭議解決五、安全管理1.安全管理制度2.安全設施與設備3.安全責任4.事故處理5.安全培訓六、環(huán)境保護1.環(huán)境保護措施2.廢棄物處理3.環(huán)境監(jiān)測4.環(huán)境責任5.環(huán)境保護報告七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.租賃物品歸還4.能源費用結(jié)算5.違約責任八、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密措施4.違約責任九、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件4.合同解釋5.合同生效日期十、法律適用與爭議解決1.法律適用2.爭議解決方式3.仲裁機構4.訴訟管轄十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效公告十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效日期4.合同變更備案十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除生效日期4.合同解除備案十四、合同附件1.租賃物品清單2.能源消耗監(jiān)測報告3.安全管理制度4.環(huán)境保護措施5.其他相關文件合同編號202511一、合同概述1.合同背景本合同雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同推進綠色建筑項目的實施與發(fā)展。2.合同目的通過本合同的簽訂，明確租賃雙方的權利與義務，確保綠色建筑項目的順利實施與能源的高效管理。3.合同期限自本合同簽訂之日起，租賃期限為____年。4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃事項1.租賃標的甲方將位于____________________的綠色建筑項目出租給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃上述綠色建筑項目用于____________________。3.租賃面積租賃面積為____________________平方米。4.租賃價格租賃價格為人民幣____________________元/平方米·年。5.租賃付款方式乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。6.租賃押金乙方需一次性支付租賃押金人民幣____________________元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。三、能源管理1.能源管理目標乙方應確保租賃項目的能源消耗達到國家綠色建筑標準。2.能源管理制度乙方應建立健全能源管理制度，包括但不限于能耗監(jiān)測、節(jié)能措施、能源費用管理等。3.能源消耗監(jiān)測乙方應配備能源消耗監(jiān)測設備，定期記錄能源消耗數(shù)據(jù)，并向甲方提供。4.能源節(jié)約措施乙方應采取有效措施降低能源消耗，包括但不限于提高設備能效、優(yōu)化運行模式等。5.能源費用結(jié)算能源費用按實際消耗結(jié)算，每月與租金一并支付。6.能源報告與審計乙方應每年向甲方提交能源消耗報告，并接受甲方委托的第三方審計。四、合同履行1.租賃合同簽訂雙方應在平等自愿的基礎上簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.租賃合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。3.租賃合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方租賃項目的使用情況進行監(jiān)督，確保合同履行。4.租賃合同變更與解除任何一方需變更或解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、安全管理1.安全管理制度乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保租賃項目安全運行。2.安全設施與設備乙方應確保租賃項目配備必要的安全設施與設備，并定期進行檢查和維護。3.安全責任乙方應對租賃項目內(nèi)的安全負責，包括但不限于人員安全、設備安全等。4.事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行處置，并盡快通知甲方。5.安全培訓乙方應定期對員工進行安全培訓，提高安全意識。六、環(huán)境保護1.環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。2.廢棄物處理乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對產(chǎn)生的廢棄物進行分類、收集、運輸和處理。3.環(huán)境監(jiān)測乙方應定期對租賃項目周邊環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量達標。4.環(huán)境責任乙方應對租賃項目周邊環(huán)境質(zhì)量負責，如因乙方原因造成環(huán)境污染，應承擔相應責任。5.環(huán)境保護報告乙方應每年向甲方提交環(huán)境保護報告，并接受甲方委托的第三方審計。七、合同終止1.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止前，雙方應進行結(jié)算，確保雙方權益。3.租賃物品歸還合同終止后，乙方應將租賃物品完好無損地歸還甲方。4.能源費用結(jié)算合同終止時，乙方應結(jié)清能源費用。5.違約責任如一方違約導致合同終止，應承擔相應的違約責任。八、保密條款1.保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密范圍。2.保密義務雙方應對本合同內(nèi)容以及租賃項目相關信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密措施雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。4.違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。九、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋本合同如有歧義，應以書面形式解釋，以雙方達成的書面解釋為準。5.合同生效日期本合同生效日期為____________________。十、法律適用與爭議解決1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.仲裁機構如雙方同意，爭議可提交____________________仲裁委員會仲裁。4.訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____________________人民法院管轄。十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____________________。十二、合同變更1.合同變更條件任何一方需變更本合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更生效日期合同變更生效日期為____________________。4.合同變更備案合同變更后，雙方應向相關部門備案。十三、合同解除1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。2.合同解除程序合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除生效日期合同解除生效日期為____________________。4.合同解除備案合同解除后，雙方應向相關部門備案。十四、合同附件1.租賃物品清單2.能源消耗監(jiān)測報告3.安全管理制度4.環(huán)境保護措施5.其他相關文件____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，在合同中享有主導權，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、運營等環(huán)節(jié)的決策權。條款：（1）甲方有權對租賃項目的規(guī)劃、設計、施工、運營等環(huán)節(jié)進行決策。（2）乙方應配合甲方進行項目相關手續(xù)的辦理。（3）甲方有權對乙方在租賃項目中的行為進行監(jiān)督。2.甲方投資回報條款說明：甲方作為投資方，有權要求乙方在合同期限內(nèi)實現(xiàn)一定的投資回報。條款：（1）乙方應確保租賃項目的運營收益達到甲方預期的投資回報率。（2）如乙方未能實現(xiàn)投資回報，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）投資回報率的計算方法及調(diào)整機制應在合同中明確。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同期限內(nèi)，對乙方擬出售的租賃項目享有優(yōu)先購買權。條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)擬出售租賃項目時，應通知甲方。（2）甲方在接到通知后，有權在同等條件下優(yōu)先購買租賃項目。（3）如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方方可向第三方出售。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為承租方，在合同中享有主導權，包括但不限于項目運營、能源管理、設備維護等環(huán)節(jié)的決策權。條款：（1）乙方有權對租賃項目的運營、能源管理、設備維護等環(huán)節(jié)進行決策。（2）甲方應配合乙方進行項目相關手續(xù)的辦理。（3）乙方有權對甲方在租賃項目中的行為進行監(jiān)督。2.乙方運營收益分配條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權獲得租賃項目的運營收益。條款：（1）乙方應按照合同約定，獲得租賃項目的運營收益。（2）運營收益的分配比例及計算方法應在合同中明確。（3）如運營收益低于預期，乙方有權要求甲方提供補償。3.乙方能源管理責任條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，負責租賃項目的能源管理，確保能源消耗符合合同要求。條款：（1）乙方應建立健全能源管理制度，確保能源消耗符合國家綠色建筑標準。（2）乙方應定期向甲方報告能源消耗情況，接受甲方監(jiān)督。（3）如乙方未能達到能源消耗目標，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)、監(jiān)督的角色，確保合同雙方履行合同義務。條款：（1）第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商。（2）第三方中介有權對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。（3）第三方中介有權對合同履行情況進行評估，并提出改進建議。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介提供服務的費用應由合同雙方共同承擔。條款：（1）第三方中介服務費用為人民幣____________________元。（2）第三方中介服務費用由甲方、乙方按比例承擔。（3）第三方中介服務費用支付方式及時間應在合同中明確。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。條款：（1）第三方中介應保證自身行為的合法性、合規(guī)性。（2）如第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。（3）第三方中介責任的具體范圍及賠償標準應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.能源消耗監(jiān)測報告3.安全管理制度4.環(huán)境保護措施5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方、乙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方、乙方及第三方中介的法定代表人身份證明8.甲方、乙方及第三方中介的授權委托書9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物、未提供必要的設施設備、未履行投資回報義務等。乙方違約：未按時支付租金、未履行能源管理義務、未履行安全責任等。第三方中介違約：未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責、未保證自身行為的合法性等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。甲方、乙方及第三方中介應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的綠色建筑項目。2.能源消耗：指租賃項目在運營過程中消耗的能源總量。3.安全責任：指甲方、乙方在租賃項目運營過程中應承擔的安全保障義務。4.環(huán)境保護：指甲方、乙方在租賃項目運營過程中應采取的環(huán)境保護措施。5.第三方中介：指在合同履行過程中提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：定期校準監(jiān)測設備，確保數(shù)據(jù)準確。2.問題：安全設施設備維護不及時。解決辦法：建立定期維護制度，確保設施設備正常運行。3.問題：環(huán)境保護措施執(zhí)行不到位。解決辦法：加強環(huán)境保護意識培訓，嚴格執(zhí)行環(huán)境保護措施。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目的租賃與能源管理。2.甲方作為投資方，乙方作為運營方。3.第三方中介參與合同履行，提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督服務。4.合同適用于各類綠色建筑項目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。全文完。2025版綠色建筑項目租賃與能源管理合同1本合同目錄一覽第一條項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目面積1.4項目用途1.5項目建設周期第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付第五條能源管理5.1能源消耗指標5.2能源使用要求5.3能源節(jié)約措施5.4能源管理責任第六條費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用6.4稅費承擔第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同變更11.5合同解除11.6合同生效第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：能源使用協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：綠色建筑項目1.2項目地點：市區(qū)街道號1.3項目面積：總面積為5000平方米，其中租賃面積為3000平方米1.4項目用途：辦公及商業(yè)租賃1.5項目建設周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日第二條租賃雙方2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2承租方信息：名稱：科技地址：市區(qū)街道號法定代表人：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元，共計人民幣360,000元/年4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按應付款項的千分之五支付滯納金第五條能源管理5.1能源消耗指標：按照國家綠色建筑標準執(zhí)行，能源消耗量不得超過規(guī)定指標5.2能源使用要求：承租方應采取節(jié)能措施，降低能源消耗5.3能源節(jié)約措施：包括但不限于使用節(jié)能燈具、合理調(diào)節(jié)空調(diào)溫度、合理使用電梯等5.4能源管理責任：承租方負責能源管理，確保能源消耗符合規(guī)定指標第六條費用及稅費6.1水電費：按實際使用量結(jié)算，由承租方承擔6.2物業(yè)管理費：每月按平方米計費，費用為人民幣2元/平方米/月6.3其他相關費用：包括但不限于維修費、綠化費等，由承租方承擔6.4稅費承擔：除租金外的其他稅費，由承租方承擔第七條違約責任7.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反能源管理要求，導致能源消耗超標；（3）承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；（4）出租方未按約定提供租賃物；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任：（1）違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）違約方應承擔因違約行為造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任；（4）違約方應承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；（2）對方在接到通知后應在15日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方未能就解除合同達成一致時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方；（3）雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結(jié)算；（4）合同解除不影響雙方因違約行為應承擔的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2025年1月1日。第十一條其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、能源使用協(xié)議等。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.5合同解除：除本合同第八條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.6合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署代表：出租方代表：；承租方代表：12.4簽署手續(xù)：雙方代表簽字（或蓋章）后，合同正式生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：能源使用協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、設備或其他資源支持；（4）合同履行過程中，需要第三方進行合同履行情況的評估。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。第四條第三方職責（1）提供專業(yè)意見或技術支持；（2）進行監(jiān)督或調(diào)解；（3）提供資金、設備或其他資源支持；（4）進行合同履行情況的評估。第五條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)意見或技術支持而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣萬元；（2）第三方因監(jiān)督或調(diào)解而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣萬元；（3）第三方因提供資金、設備或其他資源支持而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣萬元；（4）第三方因進行合同履行情況評估而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣萬元。第七條第三方責任免除（1）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但無法預見或避免的事件導致合同無法履行；（2）第三方在履行職責過程中，已按照合同約定采取必要措施，但甲乙雙方未能履行其合同義務；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的共同過錯導致合同無法履行。第八條第三方變更與解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2第三方的變更或解除不影響本合同的效力。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。9.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。9.3第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。12.2第三方介入的條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：能源使用協(xié)議詳細要求：明確能源消耗指標、節(jié)能措施、能源使用要求等。說明：能源使用協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范能源使用行為，確保能源消耗符合綠色建筑標準。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保租賃物的正常使用。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納和退還。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的適用范圍、第三方職責、第三方責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的專業(yè)支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方違反能源管理要求，導致能源消耗超標；承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；出租方未按約定提供租賃物；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的千分之五；違約方應承擔因違約行為造成的損失；違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任；違約方應承擔因違約行為導致的法律訴訟費用。3.示例說明：承租方未按約定支付租金：承租方應支付違約金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的利息損失。承租方違反能源管理要求：承租方應支付違約金，并承擔因能源消耗超標而產(chǎn)生的額外能源費用。承租方未按約定使用租賃物：承租方應支付維修費用，并承擔因損壞租賃物而產(chǎn)生的損失。出租方未按約定提供租賃物：出租方應支付違約金，并承擔因未提供租賃物而產(chǎn)生的損失。全文完。2025版綠色建筑項目租賃與能源管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項目租賃與能源管理方面的權利義務，確保雙方在租賃和能源管理過程中的合法權益得到充分保障。通過本合同，甲乙雙方共同推進綠色建筑項目的順利進行，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.能源管理：指對建筑物的能源消耗進行有效控制，包括能源消耗監(jiān)測、能源消耗分析、能源消耗優(yōu)化等。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將綠色建筑項目出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.能源管理服務：指乙方為甲方提供能源消耗監(jiān)測、能源消耗分析、能源消耗優(yōu)化等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在綠色建筑項目租賃與能源管理過程中的行為。3.甲方有義務按照合同約定提供租賃的綠色建筑項目。4.甲方有義務配合乙方進行能源管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用綠色建筑項目。2.乙方有權要求甲方提供能源管理服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守合同約定，合理使用綠色建筑項目。5.乙方有義務配合甲方進行能源管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點綠色建筑項目位于：_________5.3合同履行方式1.租賃方式：_________2.能源管理服務方式：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，需書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，需提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將綠色建筑項目交還甲方。2.雙方應按照合同約定結(jié)算租金及能源管理服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于建筑物的使用費、物業(yè)管理費等。2.能源管理服務費：乙方應支付乙方提供的能源管理服務的費用，包括但不限于能耗監(jiān)測、節(jié)能改造、能源審計等費用。3.其他費用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費用，如維修費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。2.能源管理服務費支付：乙方應在能源管理服務開始前支付當期的服務費。3.其他費用支付：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，注明合同編號及付款用途。3.如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠色建筑項目的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反能源管理服務約定的，應向乙方支付違約金，違約金為能源管理服務費總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或能源管理服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項總額的____%。2.乙方違反能源管理服務約定的，應向甲方支付違約金，違約金為能源管理服務費總額的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應按照合同約定的違約金比例支付賠償金。2.如違約金不足以彌補實際損失的，雙方應協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關資料。2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方在合同履行過程中，應采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致綠色建筑項目受損。2.政府行為：政府調(diào)整能源政策，影響能源管理服務。3.社會異常事件：罷工導致能源管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色建筑項目的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。2.甲方保留對能源管理服務的最終決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對綠色建筑項目進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間對能源管理服務進行調(diào)整和優(yōu)化的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互配合，共同推進綠色建筑項目的順利進行。2.雙方應就能源管理服務事宜進行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和能源管理服務事宜。2.雙方應及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就綠色建筑項目租賃與能源管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目租賃與能源管理合同書2.甲乙雙方的身份證明文件3.綠色建筑項目相關技術文件和圖紙4.能源管理服務方案5.租金支付憑證6.能源管理服務費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供綠色建筑項目的，認定違約。違反能源管理服務約定的，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或能源管理服務費的，認定違約。違反能源管理服務約定的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.能源管理：指對建筑物的能源消耗進行有效控制，包括能源消耗監(jiān)測、能源消耗分析、能源消耗優(yōu)化等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源管理服務過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：雙方應立即聯(lián)系技術支持，共同解決問題。2.問題：租金或能源管理服務費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件證明文件，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)重大安全事故。解決辦法：雙方應立即停止合同履行，采取措施確保人員安全和財產(chǎn)損失最小化，并及時報告相關部門。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)合同條款模糊或遺漏。解決辦法：雙方應友好協(xié)商補充或修改合同條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的能源管理服務。2.第三方應確保能源管理服務的質(zhì)量和效果，滿足合同要求。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付能源管理服務費用。2.第三方有權對綠色建筑項目的能源消耗進行監(jiān)測和分析。第三方的義務：1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保能源管理服務的合法性。2.第三方應保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合綠色建筑標準的租賃物。乙方有權要求甲方提供必要的能源管理支持和服務。乙方有權要求甲方對能源消耗進行定期審計和報告。2.乙方的利益條款：乙方有權享受綠色建筑帶來的節(jié)能減排收益。乙方有權享受國家對于綠色建筑的財政補貼和優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合綠色建筑標準的租賃物，應承擔違約責任。甲方未提供必要的能源管理支持和服務，應承擔違約責任。甲方違反能源消耗審計和報告義務，應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和能源管理服務費用。甲方可要求乙方合理使用綠色建筑項目，不得擅自改變建筑結(jié)構。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的節(jié)能減排中獲益。甲方可享受乙方在使用綠色建筑項目過程中的良好口碑和信譽。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和能源管理服務費用，應承擔違約責任。乙方擅自改變建筑結(jié)構，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。乙方未合理使用綠色建筑項目，造成能源浪費的，應承擔違約責任。全文完。2025版綠色建筑項目租賃與能源管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱1.1.2.簡稱1.1.3.法定代表人1.1.4.注冊地址1.1.5.聯(lián)系電話1.1.6.電子郵箱1.2.出租方信息1.2.1.全稱1.2.2.簡稱1.2.3.法定代表人1.2.4.注冊地址1.2.5.聯(lián)系電話1.2.6.電子郵箱2.項目基本信息2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目面積2.4.項目類型2.5.項目竣工日期3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還5.3.押金抵扣6.能源管理要求6.1.能源消耗指標6.2.能源計量設備6.3.能源審計6.4.能源節(jié)約措施7.項目維護與管理7.1.維護責任7.2.維護費用7.3.報修流程7.4.維護記錄8.項目使用規(guī)范8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用責任9.保險責任9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險期限9.4.保險理賠10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決期限13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：綠色科技1.1.2.簡稱：綠科1.1.3.法定代表人：1.1.4.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.全稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2.簡稱：地產(chǎn)1.2.3.法定代表人：1.2.4.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目基本信息2.1.項目名稱：綠色建筑示范項目2.2.項目地址：省市區(qū)路號2.3.項目面積：10000平方米2.4.項目類型：辦公樓2.5.項目竣工日期：2024年12月31日3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2030年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短，但不得少于一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣50萬元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月五個工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時間：每年1月1日至12月31日為一個租賃年度4.4.租金調(diào)整：如遇市場租金波動，租金調(diào)整幅度不超過5%，調(diào)整周期為每三年一次5.租金押金5.1.押金金額：租賃總額的10%，即人民幣500萬元整5.2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認無違約行為，押金在15個工作日內(nèi)退還5.3.押金抵扣：租賃期間如發(fā)生違約行為，押金可用于抵扣違約賠償金6.能源管理要求6.1.能源消耗指標：按照國家綠色建筑標準執(zhí)行，能耗指標低于同類建筑10%6.2.能源計量設備：項目內(nèi)安裝符合國家標準的能源計量設備，定期進行數(shù)據(jù)采集和記錄6.3.能源審計：每年進行一次能源審計，評估能源使用效率，提出改進措施6.4.能源節(jié)約措施：采取節(jié)能措施，提高能源利用效率，減少能源消耗7.項目維護與管理7.1.維護責任：租賃方負責日常維護，出租方負責大修和改造7.2.維護費用：日常維護費用由租賃方承擔，大修和改造費用由雙方協(xié)商確定7.3.報修流程：租賃方發(fā)現(xiàn)故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修7.4.維護記錄：雙方應建立維護記錄，包括維修時間、原因、費用等8.項目使用規(guī)范8.1.使用范圍：租賃方僅限在本合同約定的綠色建筑項目內(nèi)進行合法經(jīng)營活動8.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物業(yè)用于任何違法、違規(guī)活動8.3.使用責任：租賃方應合理使用租賃物業(yè)，不得造成損害，如有損害應承擔賠償責任9.保險責任9.1.保險種類：租賃方需投保財產(chǎn)險、責任險，并保證保險額度不低于租賃物業(yè)的實際價值9.2.保險金額：由雙方協(xié)商確定，但不得低于項目評估價值的100%9.3.保險期限：與租賃期限一致，保險費由租賃方承擔9.4.保險理賠：發(fā)生保險事故時，租賃方應立即通知出租方，并按照保險條款進行理賠10.違約責任10.1.違約情形：包括未按時支付租金、違反使用規(guī)范、損壞租賃物業(yè)等10.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決11.合同解除11.1.合同解除條件：包括租賃方違約、出租方違約、不可抗力等原因11.2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)11.3.合同解除后果：租賃方應搬離租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費用12.爭議解決12.1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構：仲裁委員會12.3.爭議解決期限：自提交仲裁之日起不超過六個月13.其他約定13.1.通知方式：書面通知，送達地址為合同約定的地址13.2.合同附件：包括租賃物業(yè)清單、圖紙、能源使用說明書等13.3.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：本合同自2025年4月30日起至雙方另行協(xié)商一致前，視為簽署日期14.2.生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為15年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介