成都市房屋買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________成都市房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并將房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。4.2甲方如違反本合同第一條的承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方如未按本合同第二條約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體適格：甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的權(quán)利；乙方應(yīng)具備購(gòu)買房屋的資格和支付能力。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的基本情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.房款支付及過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付可能面臨違約責(zé)任；雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.合同的變更和解除：任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方；合同解除可能導(dǎo)致乙方失去已支付的首付款及違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)能，是房屋產(chǎn)權(quán)的核心內(nèi)容。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，由使用者支付使用權(quán)出讓金并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋買賣雙方約定包含裝修費(fèi)用，可以在合同中增加裝修部分的詳細(xì)描述，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工期限等。補(bǔ)充條款：甲方承諾，房屋內(nèi)的裝修材料均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程自驗(yàn)收合格之日起保修_______年。2.家具家電包含：如果買賣雙方約定房屋內(nèi)家具家電一并轉(zhuǎn)讓，可以在合同中明確家具家電的清單。3.戶口遷移：如果買方對(duì)戶口遷移有特殊要求，可以在合同中明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移事宜。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果買方對(duì)物業(yè)費(fèi)用有特殊要求，可以在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)費(fèi)繳納憑證，并按照實(shí)際入住時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi)用。5.房屋租賃：如果房屋在買賣過(guò)程中仍處于租賃狀態(tài)，可以在合同中明確租賃合同的解除事宜。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與租賃合同相關(guān)的所有資料，