房屋租賃合同范本 法律版

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并按乙方實際租賃期限計算賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每違約一日，應支付應付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結構等基本情況，以防止日后因信息不符而產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金、違約金等金額需明確具體數(shù)額，以免產(chǎn)生歧義。4.詳細規(guī)定房屋使用及維修條款，明確雙方在房屋維護中的責任和義務。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的具體規(guī)定。6.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律、法規(guī)的內(nèi)容。解決辦法：1.當雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.承租人：指租用房屋的一方，通常為租戶。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的報酬。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.房屋使用及維修：指承租人在租賃期間對房屋及其附屬設施的使用和維護。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同條款進行修改。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系。10.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：家庭租賃甲乙雙方均為家庭成員，乙方因工作原因需要在外地居住，甲方同意將自家的房屋出租給乙方。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，甲方同意在租賃期間，每月為乙方提供一次家庭聚餐的機會。附件列表：家庭成員的身份證明、工作證明等。場景二：大學生租賃乙方為在校大學生，因?qū)W業(yè)需要在學校附近租住房屋。補充條款：甲方同意在租賃期間，為乙方提供學校到出租房屋的免費通勤車輛。附件列表：乙方的學生證、學習成績單等。場景三：企業(yè)租賃甲方為企業(yè)，乙方為個體經(jīng)營者，乙方需要租用甲方的辦公場所進行業(yè)務運營。補充條款：甲方同意在租賃期間，為乙方提供免費的商務接待服務。附件列表：甲方的營業(yè)執(zhí)照、乙方的個體工