抵押擔(dān)保合同書樣本

合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（債權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方為確保債務(wù)的履行，愿意提供抵押擔(dān)保，乙方為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方將其名下的位于_______的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______，土地使用權(quán)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）房產(chǎn)證登記面積：_______平方米；（2）土地使用權(quán)面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______；（5）其他特殊情況：_______。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他根據(jù)主合同和本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值始終不低于主債權(quán)的金額。若抵押物的價(jià)值低于主債權(quán)的金額，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)補(bǔ)足差額。第三條合同的生效、變更和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)到期之日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。3.3有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方按時(shí)履行債務(wù)，主債權(quán)已得到清償；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，且主債權(quán)已得到清償；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按期履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%乘以未履行部分的金額，計(jì)算至違約行為終止之日。4.2甲方未按約定用途使用抵押物，或者未經(jīng)乙方同意處置抵押物的，乙方有權(quán)提前終止主合同，并要求甲方立即清償債務(wù)。4.3乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂抵押擔(dān)保合同時(shí)，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中涉及的金額、期限、抵押物描述等關(guān)鍵信息無(wú)誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。2.遵守法律法規(guī)：合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約金、違約行為及其后果等。各方應(yīng)了解違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中避免違約行為的發(fā)生。4.注意合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)到期之日止。合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.妥善保管合同文件：各方應(yīng)妥善保管合同原件，以免合同丟失、損壞或被篡改。如有副本，也應(yīng)確保其與原件一致。6.及時(shí)解決爭(zhēng)議：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指抵押人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.抵押擔(dān)保：指抵押人以其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.主債權(quán)：指合同雙方約定的借款本金及相應(yīng)利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)其違約行為的懲罰。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，不可抗力事件可以免除違約責(zé)任。7.友好協(xié)商：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，本著平等、公平、誠(chéng)信的原則，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為企業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為企業(yè)時(shí)，可能涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、股權(quán)等方面的抵押。補(bǔ)充條款：7.1甲方如需將抵押物用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。7.2若甲方抵押的房產(chǎn)為公司的辦公場(chǎng)所，甲方應(yīng)確保在公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不影響乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.甲乙雙方為個(gè)人：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為個(gè)人時(shí)，可能涉及個(gè)人房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)的抵押。補(bǔ)充條款：7.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，以免影響乙方的權(quán)益。3.甲方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)人，乙方為中國(guó)企業(yè)或個(gè)人：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為不同國(guó)籍或地區(qū)的企業(yè)或個(gè)人時(shí)，可能涉及跨國(guó)抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方應(yīng)遵循國(guó)際慣例，確保合同的合法性和有效性。4.抵押物為共有財(cái)產(chǎn)：應(yīng)用場(chǎng)合：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：7.1甲方應(yīng)確保已取得共有人的同意，否則乙方有權(quán)解除合同。7.2共有人的同意應(yīng)以書面形式