山東省黃魚養(yǎng)殖基地租賃合同

合同編號：__________山東省黃魚養(yǎng)殖基地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其黃魚養(yǎng)殖基地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃基地基本情況1.1甲方將其位于山東省__________市的黃魚養(yǎng)殖基地租賃給乙方使用，基地總面積為_______畝。1.2基地內(nèi)的設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱）、_______（具體設(shè)施名稱）、_______（具體設(shè)施名稱）等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/畝/年，總租金為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的養(yǎng)殖基地使用權(quán)證明。第四條養(yǎng)殖管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行黃魚養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖過程中的環(huán)保、防疫等工作。4.2乙方不得在基地內(nèi)進(jìn)行非法養(yǎng)殖活動，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理利用基地資源，不得浪費(fèi)或破壞。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，基地內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)殖保險(xiǎn)，確保養(yǎng)殖過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供養(yǎng)殖基地的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（3）乙方應(yīng)合理利用基地資源，注意環(huán)保、防疫等問題，避免損害甲方權(quán)益。（4）乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)殖保險(xiǎn)，確保養(yǎng)殖過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有糾紛，以合同為準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有黃魚養(yǎng)殖基地并將其租賃給他人使用的甲方。2.承租方：指依法租賃甲方黃魚養(yǎng)殖基地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方黃魚養(yǎng)殖基地的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方在租賃期間需擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間需擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)乙方擴(kuò)大的規(guī)模調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租給第三方補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將租賃基地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并可能要求乙方支付額外租金或違約金。3.特殊情況：基地設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失補(bǔ)充條款：如基地設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個工作日內(nèi)