住宅抵押借款協(xié)議書樣本

合同編號：__________住宅抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的住宅房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款；乙方愿意在符合條件下向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第四條借款利率1.本借款的年利率為_______%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本借款利率按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。2.每月還款日為借款合同簽訂之日起的第_______日。第六條抵押房產(chǎn)甲方將其名下的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第七條抵押物的登記與保管1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證交付乙方保管。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款的用途監(jiān)督甲方應(yīng)保證借款用于約定的用途，并接受乙方的監(jiān)督。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按本協(xié)議約定的期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。第十條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.確保合同雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息真實有效。2.合同中的借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息要明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息（如房產(chǎn)證號）必須準(zhǔn)確，且甲方須具備完全的處分權(quán)。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。5.合同簽訂后，甲方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到法律保障。6.在履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法庭紀(jì)律。4.法院根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物享有的抵押權(quán)依法辦理登記手續(xù)，使其取得對抗第三人的法律效力的行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的總和，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.他項權(quán)利證：指抵押權(quán)人持有的證明其對抵押物享有抵押權(quán)的證件。4.借款用途：指借款人約定使用的借款目的，需符合法律法規(guī)和合同約定。5.基準(zhǔn)利率：指中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，其他貸款利率在此基礎(chǔ)上浮動。6.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的物權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)。在本合同中，指甲方名下的住宅房產(chǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間：場合描述：父母為了支持子女購買新房，將其名下房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，乙方同意在借款期限屆滿后，如甲方無力償還，可考慮將抵押房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方以抵消借款。2.甲乙雙方為企業(yè)合作伙伴：場合描述：甲方向乙方借款用于企業(yè)經(jīng)營，以自己的住宅房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：借款期間，甲方應(yīng)定期向乙方提供企業(yè)經(jīng)營狀況的報告，并在必要時與乙方商討調(diào)整還款計劃。3.甲方為首次借款人，對貸款流程不熟悉：場合描述：甲方因急需資金，首次以住宅房產(chǎn)作為抵押向乙方借款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋貸款流程、還款方式以及相關(guān)的法律后果，確保甲方充分了解并同意合同條款。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系：場合描述：朋友之間為了互相支持，甲方將其住宅房產(chǎn)作為抵押向乙方借款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方朋友關(guān)系，乙方同意在甲方無力償還的情況下，可以給予甲方一定的寬限期，并盡量通過友好協(xié)商解決問題。附件列表：1.