幼兒教育機(jī)構(gòu)房屋租賃合同

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方在確認(rèn)乙方交還房屋符合本合同約定條件后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋，不得改變房屋用途。第五條押金及物業(yè)費用5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。具體費用按實際發(fā)生金額支付。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2甲方未按本合同約定提供房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。2.乙方應(yīng)核實出租房屋的實際狀況，確保符合自己的需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.租金、押金、費用等金額應(yīng)明確填寫在本合同中，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.幼兒園租賃房屋用于辦學(xué)：場合描述：乙方是一家幼兒園，需要租賃甲方房屋作為教學(xué)場所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)布置符合幼兒教育環(huán)境要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所需的教育設(shè)施設(shè)備，如玩具、桌椅等。雙方應(yīng)共同確保房屋內(nèi)安全，加強(qiáng)防火、防盜等措施。附件列表：幼兒園辦學(xué)許可證教師list幼兒名單2.房屋位于居民區(qū)，需考慮鄰里關(guān)系：場合描述：乙方租賃甲方房屋位于居民區(qū)，需考慮鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守居民區(qū)的相關(guān)規(guī)定，保持安靜，不得影響鄰里正常生活。附件列表：居民區(qū)管理規(guī)定鄰里聯(lián)系方式3.房屋租賃同時涉及車位使用：場合描述：乙方租賃甲方房屋的同時，需要使用甲方車位。補(bǔ)充條款：甲方提供車位數(shù)量有限，乙方應(yīng)按約定使用車位，不得私自占用他人車位。乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，確保車輛安全。附件列表：停車場管理規(guī)定車位分配圖注意