房屋租賃代理合同范本

合同編號：__________房屋租賃代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行租賃代理，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂新的代理合同。第三條租賃代理范圍及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對外出租，代理范圍包括尋找租戶、帶看房屋、簽署租賃合同、收取租金等。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例（如有）扣除代理費(fèi)用后，將租金支付給甲方。具體比例為：_______%。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將上一個月的租金支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、公正地進(jìn)行房屋租賃代理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方不得擅自將房屋出租給他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。4.4乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃合同副本交甲方審閱。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、身份證等。5.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃代理期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等物品交給乙方。5.4甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方辦理租金結(jié)算手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理期內(nèi)預(yù)期租金的_______%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件齊全。（2）乙方在代理期間應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，防止遺失或損壞。（3）乙方不得擅自將房屋出租給他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。（4）甲方應(yīng)保證房屋在租賃代理期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃代理：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人按照委托人的要求，為其提供租賃客源、帶看房屋、簽署租賃合同等服務(wù)的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進(jìn)行審理和判決的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能導(dǎo)致在我國境內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)存在特殊性。因此，乙方應(yīng)在代理期間提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理房屋租賃合同備案、稅務(wù)登記等。2.房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)：補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，可能導(dǎo)致租賃需求較高。乙方應(yīng)在代理期間優(yōu)先保障甲方子女的入學(xué)需求，并協(xié)助甲方與學(xué)校溝通相關(guān)事宜。3.房屋裝修狀況特殊：補(bǔ)充條款：甲方房屋裝修狀況特殊，乙方應(yīng)在代理期間充分告知潛在租戶房屋的裝修狀況，如家具、家電等配套設(shè)施情況，以免租戶因期望值過高而產(chǎn)生糾紛。4.甲方希望租戶具有特定職業(yè)或身份：補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在尋找租戶時，應(yīng)優(yōu)先考慮具有特定職業(yè)或身份的租戶，如教師、醫(yī)生等。乙方應(yīng)在代理期間關(guān)注此類租戶需求，并協(xié)助甲方進(jìn)行篩選。5.房屋租賃市場價格波動較大：補(bǔ)充條款：鑒于房屋租賃市場價格波動較大，甲方同意授權(quán)乙方根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定，