山西省購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：__________山西省購(gòu)房合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝飾裝修：_______第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋實(shí)際交付給乙方，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方結(jié)清該房屋的一切物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律關(guān)系；4.3甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)購(gòu)房政策及規(guī)定；4.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）；5.2乙方提供的個(gè)人信息、支付房?jī)r(jià)款等行為均真實(shí)有效；5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，按期接受房屋交付；5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)購(gòu)房政策及規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的_______%。6.4乙方未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，以及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律關(guān)系。2.乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并如實(shí)提供個(gè)人信息，遵守購(gòu)房政策及規(guī)定。3.房?jī)r(jià)款的支付方式、時(shí)間等應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。4.房屋交付條件應(yīng)滿足本合同約定的條件，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，實(shí)際交付給乙方，甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.購(gòu)房政策及規(guī)定：指國(guó)家和地方政府對(duì)購(gòu)房行為的相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方在購(gòu)房時(shí)還未結(jié)婚，但計(jì)劃在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)結(jié)婚。2.父母子女共同購(gòu)房：父母與子女共同購(gòu)買一套房屋，共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)。3.投資購(gòu)房：買家購(gòu)買房屋主要用于投資目的，希望獲得租金收益或房?jī)r(jià)升值。4.房屋置換：甲方出售現(xiàn)有房屋，同時(shí)購(gòu)買乙方持有的房屋。5.二手房買賣：甲方出售自己名下的二手房，乙方購(gòu)買該房屋。6.海外人士購(gòu)房：海外人士在中國(guó)購(gòu)買房屋，需要考慮簽證、稅務(wù)等問(wèn)題。7.公司購(gòu)房：公司購(gòu)買房屋用于辦公或投資目的。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修清單3.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)