房屋委托物業(yè)管理協(xié)議2024年

合同編號：__________房屋委托物業(yè)管理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2物業(yè)基本情況如下：第二條委托事項2.1乙方作為物業(yè)的受托管理人，應按照本協(xié)議的約定，負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保物業(yè)的正常使用。2.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的功能完好。2.4乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關的各類事務，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等的繳納。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，雙方應簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議，并明確相關事項。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)收費標準，收取物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費用支付方式如下：（1）甲方每月支付給乙方物業(yè)管理費，具體金額根據物業(yè)的實際情況和乙方的管理費用標準確定。（2）甲方應在每月的_______日前，將當月的物業(yè)管理費支付給乙方。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)的收費憑證。第五條物業(yè)維護和保養(yǎng)5.1乙方應定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和功能正常。5.2乙方應在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修、保養(yǎng)的情況時，及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。5.3因物業(yè)的正常使用和自然磨損導致的維修、保養(yǎng)費用，由甲方承擔。5.4因乙方管理不善導致的物業(yè)損壞或損失，由乙方承擔相應的賠償責任。第六條保險6.1甲方應按照乙方的要求，為物業(yè)購買相應的保險，并將保險單復印件交乙方留存。6.2保險費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，乙方有權按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。7.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并按照甲方的損失向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的資質和信譽，確保雙方具備合法的簽約主體資格。（2）明確物業(yè)的具體情況，包括房屋結構、面積、配套設施等，以免日后出現(xiàn)糾紛。（3）詳細約定委托事項、委托期限、物業(yè)管理費用、物業(yè)維護和保養(yǎng)等內容，確保雙方的權利和義務清晰明確。（4）甲方應按照乙方的要求，為物業(yè)購買相應的保險，以保障物業(yè)的安全。（5）雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保物業(yè)的正常使用。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理機構按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、服務等活動，維護物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保物業(yè)的正常使用。2.委托事項：指甲方將其物業(yè)的管理權、維修權、保養(yǎng)權等事項委托給乙方進行處理。3.委托期限：指甲方委托乙方管理物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等費用。5.物業(yè)維護和保養(yǎng)：指乙方對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、功能正常和延長物業(yè)使用壽命的活動。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間的管理：甲方正在進行房屋裝修，乙方需在裝修期間負責物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。補充條款：（1）乙方應在甲方裝修前，明確裝修期間的物業(yè)管理費用的支付方式及金額。（2）乙方應協(xié)助甲方處理裝修期間的相關事宜，如臨時通行、材料搬運等。2.寵物管理：甲方飼養(yǎng)寵物，乙方需在管理物業(yè)時，特別注意寵物的安全管理。補充條款：（1）乙方應確保物業(yè)內的寵物安全管理，避免寵物傷人或其他安全事故。（2）甲方應遵守小區(qū)關于寵物的相關規(guī)定，負責寵物的日常管理。3.甲方長期外出：甲方因工作或其他原因長期外出，無法親自管理物業(yè)。補充條款：（1）乙方應定期向甲方報告物業(yè)的情況，如環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。（2）甲方授權乙方在緊急情況下，代為處理與物業(yè)相關的突發(fā)事件。4.物業(yè)費用調整：因市場物價波動等原因，物業(yè)費用需要調整。補充條款：（1）乙方向甲方提出物業(yè)費用調整方案，雙方協(xié)商