仿寫：房地產企業(yè)開發(fā)貸款合同

合同編號：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售的企業(yè)，乙方為一家合法成立的金融機構，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經友好協(xié)商，就甲方開發(fā)貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息計算方式為復利。2.2甲方應按照雙方約定的還款計劃，采用_______方式進行還款，還款計劃見附件。2.3甲方應按約定的還款期限還款，如逾期未還，乙方有權加收逾期利息，逾期利息利率為_______%。第三條貸款擔保（3）提供其他乙方認可的擔保方式。3.2甲方應保證抵押物權利清晰，無任何爭議，如有爭議，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。3.3保證人應同意承擔連帶責任擔保，保證甲方按時還款。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權責令甲方改正，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。5.2甲方逾期還款，乙方有權依法采取措施，追討逾期本金、利息及違約金。5.3乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.2甲乙雙方應保密合同內容，未經對方同意，不得向第三方披露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免模糊不清的條款。2.甲方應確保提供的抵押物權利清晰，無任何爭議，如有爭議，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。3.甲方應按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用，否則乙方有權要求甲方支付違約金。4.甲方應按照約定的還款計劃進行還款，如逾期未還，乙方有權加收逾期利息，并有權依法采取措施，追討逾期本金、利息及違約金。5.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.甲乙雙方應保密合同內容，未經對方同意，不得向第三方披露。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款金額：指甲方申請向乙方貸款的金額，即人民幣_______元整。2.貸款用途：指甲方貸款主要用于__________項目的開發(fā)建設。3.貸款期限：指貸款自發(fā)放之日起計算的期限，即_______年。4.貸款利率：指甲方貸款所需支付的利率，即_______%。5.還款方式：指甲方應按照雙方約定的方式進行還款，如等額本息、等額本金等。6.還款期限：指甲方應按約定的時間還款的期限。7.貸款擔保：指甲方為保證貸款的償還，提供的擔保措施，包括抵押物、保證人信用擔保等。8.違約金：指甲方未按約定履行合同義務時，應支付給乙方的違約賠償金。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應用場合：1.甲方為小型房地產開發(fā)公司，資金鏈緊張，需要乙方的貸款支持完成項目開發(fā)。2.乙方為國有大型銀行，愿意提供貸款支持，但要求嚴格的貸款條件和擔保措施。3.甲方項目開發(fā)周期較長，需要延長貸款期限以確保資金充足。4.甲方項目面臨政策變動等不可抗力因素，可能導致項目延遲或停工。5.甲方希望乙方在特定條件下提供貸款，如貸款利率下浮、寬限期等。補充條款：1.在特殊情況下，如甲方資金鏈斷裂，乙方應盡量提供臨時性貸款支持，以保證項目的正常進行。2.若因政策變動等不可抗力因素導致項目延遲或停工，甲方應盡快與乙方溝通，共同商討解決方案。3.乙方在貸款利率方面可給予一定的優(yōu)惠，以降低甲方的融資成本。4.雙方可商定一個寬限期，如貸款期限延長半年，以便甲方有足夠的時間籌集資金。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照