物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)合同

物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于：

1.委托方擁有一定數(shù)量的物業(yè)資產(chǎn)，其中包括各類設(shè)備設(shè)施，為確保物業(yè)設(shè)施的正常運行及延長其使用壽命，委托方需對物業(yè)設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。

2.服務(wù)方具備專業(yè)的物業(yè)設(shè)備維護技術(shù)能力和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠為委托方提供高質(zhì)量的物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就委托方物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)設(shè)備安全、可靠、高效運行，降低設(shè)備故障率，提高物業(yè)品質(zhì)。

二、簽訂背景

1.委托方根據(jù)物業(yè)設(shè)備維護的實際需要，通過公開、公平、公正的方式，選定服務(wù)方作為其物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)提供商。

2.服務(wù)方在了解委托方的需求后，愿意接受委托方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)備的正常運行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、服務(wù)范圍

服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為委托方提供以下物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)：

1.定期對物業(yè)設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運行。

2.及時響應(yīng)設(shè)備故障，進行搶修，降低設(shè)備故障對委托方的影響。

3.提供設(shè)備操作、維護及管理方面的技術(shù)支持與培訓。

4.其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。

五、服務(wù)標準

服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定，提供符合以下要求的服務(wù)：

1.設(shè)備維護服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，具備專業(yè)素質(zhì)和良好服務(wù)態(tài)度。

2.設(shè)備維護服務(wù)過程中，確保安全、環(huán)保、節(jié)能，遵守委托方制定的各項規(guī)章制度。

3.定期向委托方報告設(shè)備維護情況，及時解決設(shè)備運行中出現(xiàn)的問題。

4.保證設(shè)備維護服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)備正常運行率達到約定標準。

六、費用及支付

1.雙方根據(jù)設(shè)備維護服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標準等因素，協(xié)商確定服務(wù)費用。

2.委托方按照本合同約定的支付方式和時間，向服務(wù)方支付設(shè)備維護服務(wù)費用。

3.服務(wù)方開具正規(guī)發(fā)票，提供稅務(wù)部門要求的稅務(wù)資料。

4.具體費用及支付方式，詳見附件《物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)費用清單》。

七、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任，雙方可根據(jù)實際情況，在附件中約定。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方（蓋章）：__________服務(wù)方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

主要條款：

十、服務(wù)內(nèi)容

1.服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，為委托方提供全面、專業(yè)的物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)，包括但不限于設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修、大修、緊急搶修等。

2.服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的特點和使用情況，制定詳細的維護計劃，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行。

3.服務(wù)方應(yīng)確保維護服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以保障服務(wù)的質(zhì)量和安全。

十一、質(zhì)量標準

1.服務(wù)方必須確保所有維護服務(wù)均符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及委托方的特殊要求。

2.服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)備的正常運行率不低于合同約定的標準，具體運行率標準詳見附件。

3.服務(wù)方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)過程可追溯，服務(wù)質(zhì)量可評估。

十二、價格支付

1.委托方根據(jù)服務(wù)方提供的維護服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間和質(zhì)量標準，按約定的價格支付服務(wù)費。

2.服務(wù)費的具體金額、支付周期和支付方式由雙方在附件中詳細約定。

3.服務(wù)方應(yīng)在提供服務(wù)后，根據(jù)實際完成的服務(wù)內(nèi)容，向委托方提供合法、準確的費用結(jié)算單據(jù)。

十三、保密條款

1.雙方在合同執(zhí)行期間獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。

2.保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、服務(wù)價格、技術(shù)資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

3.保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)直至相關(guān)信息成為公開信息。

十四、違約責任

1.若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失、免費重新提供服務(wù)等。

2.若委托方未按約定支付服務(wù)費，服務(wù)方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至委托方支付完畢。

3.雙方應(yīng)就具體的違約行為和違約責任在附件中做出詳細約定。

十五、爭議解決

1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

十六、合同的變更和解除

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.在合同執(zhí)行期間，若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。

十七、法律適用和優(yōu)先條款

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同各條款之間如有沖突，以優(yōu)先條款為準。

十八、通知

1.本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。

2.通知自送達之日起生效。

本合同附件包括但不限于《物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)費用清單》、《設(shè)備維護計劃》、《服務(wù)質(zhì)量管理規(guī)定》等，附件為本合同不可分割的一部分。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

十九、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求服務(wù)方按照約定的時間、質(zhì)量標準和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)。

b)有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價，并就服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出整改要求。

c)有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求服務(wù)方調(diào)整維護計劃和服務(wù)內(nèi)容。

d)在服務(wù)方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究其違約責任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向服務(wù)方提供必要的物業(yè)設(shè)備信息、資料和技術(shù)要求，以便服務(wù)方制定合理的維護計劃。

b)應(yīng)確保服務(wù)方在履行合同過程中，能夠正常使用和維護設(shè)備，不得無故干擾或阻礙服務(wù)方的正常工作。

c)應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用。

d)應(yīng)為服務(wù)方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、用電、用水等。

二十、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求委托方提供設(shè)備的相關(guān)信息、資料，以便更好地提供維護服務(wù)。

b)有權(quán)根據(jù)設(shè)備維護的需要，向委托方提出合理的建議和改進措施。

c)在委托方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究其違約責任。

d)有權(quán)要求委托方為維護服務(wù)提供必要的工作條件。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標準和服務(wù)內(nèi)容，為委托方提供專業(yè)的物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)。

b)應(yīng)確保維護服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守委托方的規(guī)章制度。

c)應(yīng)對維護服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題及時響應(yīng)并采取措施解決，確保設(shè)備正常運行。

d)應(yīng)定期向委托方報告設(shè)備維護情況，及時反饋設(shè)備運行狀況和維護成果。

e)應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，嚴格保管委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

二十一、合作方式

1.雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推進合同約定的物業(yè)設(shè)備維護服務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期或不定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如有任何一方提出變更、解除合同的建議，應(yīng)盡快與對方協(xié)商，達成一致意見后書面確認。

4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互支持、協(xié)作，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險和挑戰(zhàn)，確保合同的順利履行。

二十二、其他

1.本合同條款的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護雙方合法權(quán)益。

本合同的規(guī)定旨在確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任得到明確，為雙方合作提供穩(wěn)定、可靠的法律保障。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

二十三、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同或雙方協(xié)商一致延長合同期限。

2.合同到期后，如雙方均未提出終止或變更合同的要求，且在合同執(zhí)行期間雙方均無違約行為，本合同將自動續(xù)約相同期限，除非一方在合同到期前至少____個月書面通知對方不再續(xù)約。

二十四、終止條件

1.雙方同意，以下情況下，任何一方有權(quán)立即終止本合同：

a)另一方嚴重違反本合同條款，且在收到書面整改通知后____日內(nèi)未能采取補救措施的。

b)另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行能力的情形。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

d)雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

2.合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

二十五、合同的變更

1.雙方同意，在合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，確需變更合同條款的，應(yīng)書面提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

二十六、爭議解決機制

1.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

二十七、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同所引起的任何爭議，如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院管轄。

二十八、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。