房屋租賃居間合同格式指南

合同編號(hào)：__________房屋租賃居間合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為專業(yè)的房屋租賃居間服務(wù)提供商，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，丙方應(yīng)向甲方提供租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為居間方，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方應(yīng)核實(shí)其身份信息，確保其符合租賃條件，否則可能導(dǎo)致租賃關(guān)系不成立。3.丙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，否則可能導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)效。4.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確約定，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。5.房屋使用和維修條款應(yīng)具體明確，避免因使用和維修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。6.合同變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)，避免因合同變更和解除問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以依據(jù)合同約定的方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.房屋使用：承租方按照合同約定對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。9.維修：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和加固。10.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和寵物造成的損害賠償。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。合同中可以增加條款，明確改造裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.分租：如果乙方將房屋分租給第三方，應(yīng)事先取得甲方同意。合同中可以增加條款，規(guī)定分租的條件、限制以及分租戶與甲方的關(guān)系。4.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：如果甲方同意給予乙方長(zhǎng)期租賃的優(yōu)惠，合同中應(yīng)明確優(yōu)惠的內(nèi)容、期限和條件。5.維修責(zé)任：如果房屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同中可以增加條款，規(guī)定甲方維修的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及乙方協(xié)助維修的義務(wù)。6.提前終止合同：如果雙方同意提前終止合同，合同中應(yīng)明確提前終止的條件、通知期限以及相關(guān)賠