房地產(chǎn)收購意向書2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)收購意向書一、收購標(biāo)的及價格1.1甲方擬收購乙方的目標(biāo)項目，具體包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)益等。1.3甲方應(yīng)按照本意向書約定的支付方式及期限向乙方支付收購價格。二、收購方式及支付方式2.1本意向書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定成立專項工作小組，就目標(biāo)項目的收購事宜進行具體洽談，并簽訂正式收購協(xié)議。2.2收購價格支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在本意向書簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價格的_______%；（2）剩余的收購價格，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度支付。2.3甲方應(yīng)保證支付收購價格的合法性、有效性，確保不會因支付而產(chǎn)生任何法律糾紛。三、收購條件及期限3.1甲乙雙方應(yīng)在本意向書簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成目標(biāo)項目的資產(chǎn)評估、審計、法律盡職調(diào)查等相關(guān)工作。3.2甲乙雙方應(yīng)在本意向書簽訂后_______個工作日內(nèi)，就收購事宜簽訂正式收購協(xié)議。3.3如果甲乙雙方在收購協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)未能就收購事宜達成一致意見，本意向書自動失效。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為具備獨立法人資格的合法主體，具有收購目標(biāo)項目的合法權(quán)利和能力；（2）甲方已充分了解目標(biāo)項目的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方提供的收購價格真實、有效，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.2乙方保證：（1）乙方為具備獨立法人資格的合法主體，擁有目標(biāo)項目的合法所有權(quán)及處置權(quán)；（2）乙方提供的目標(biāo)項目相關(guān)資料真實、完整、有效，不存在任何虛假、誤導(dǎo)等行為；（3）乙方已充分了解甲方的收購意愿及相關(guān)條件，并自愿履行本意向書約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如果甲乙任何一方違反本意向書約定的義務(wù)，導(dǎo)致收購事宜無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，甲乙雙方應(yīng)在本意向書簽訂后的_______個工作日內(nèi)協(xié)商確定。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的合同主體資格合法，具備獨立法人資格；（2）收購價格及支付方式應(yīng)明確約定，確保支付的合法性和有效性；（3）收購條件及期限應(yīng)合理設(shè)置，確保雙方有足夠的時間履行相關(guān)義務(wù)；（4）甲乙雙方應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供目標(biāo)項目的相關(guān)資料，避免信息誤導(dǎo)和風(fēng)險；（5）違約責(zé)任應(yīng)明確約定，確保在發(fā)生違約時能及時解決爭議；（6）爭議解決方式應(yīng)選擇合適的法院管轄，以便在發(fā)生爭議時能高效解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在收購事宜中發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，審理爭議，并作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立法人資格：指具備法人條件，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.收購價格：指甲方支付給乙方的，用于購買目標(biāo)項目的貨幣金額。3.支付方式：指甲方按照本意向書約定，向乙方支付收購價格的方式。4.資產(chǎn)評估：指對目標(biāo)項目的資產(chǎn)價值進行評估，以確定收購價格的過程。5.審計：指對目標(biāo)項目的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進行審查的過程。6.法律盡職調(diào)查：指對目標(biāo)項目的法律風(fēng)險、合規(guī)性等進行審查的過程。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方為家族企業(yè)，收購過程中涉及家庭成員間的利益分配。補充條款：鑒于本收購涉及家族成員間的利益分配，雙方同意在收購?fù)瓿珊?，將設(shè)立家族委員會，負責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)家族成員之間的利益關(guān)系。2.場合：收購方為外資企業(yè)，需遵守外資投資法律法規(guī)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守我國外資投資相關(guān)法律法規(guī)，確保收購過程符合政策要求。如涉及外資審批或備案程序，雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)。3.場合：出售方為上市公司，收購可能影響公司股價及投資者利益。補充條款：乙方作為上市公司，應(yīng)確保收購行為不會對公司股價及投資者利益造成重大不利影響。如收購導(dǎo)致公司股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)及時履行信息披露義務(wù)。4.場合：目標(biāo)項目存在環(huán)境污染問題，需確保合規(guī)。補充條款：甲方了解目標(biāo)項目存在環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)確保在收購?fù)瓿珊螅繕?biāo)項目符合我國環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：收購過程中涉及員工安置問題。補充條款：甲乙雙方應(yīng)充分關(guān)注目標(biāo)項目員工的合法權(quán)益，確保收購過程中員工隊伍的穩(wěn)定。如收購導(dǎo)致員工崗位調(diào)整或裁減，雙方應(yīng)按照我國勞動法律法規(guī)，妥善解決員工安置問題。附件列表：1.目標(biāo)項目的土地使