物業(yè)裝修保潔維護(hù)合同（2024年版）

物業(yè)裝修保潔維護(hù)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有的（具體物業(yè)名稱）物業(yè)需要進(jìn)行裝修、保潔和維護(hù)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)上述物業(yè)的裝修、保潔和維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照甲方的要求，對(duì)（具體物業(yè)名稱）物業(yè)進(jìn)行裝修、保潔和維護(hù)，以保障甲方物業(yè)的使用安全和環(huán)境整潔。

二、簽訂背景

甲方為了提高（具體物業(yè)名稱）物業(yè)的使用價(jià)值和居住品質(zhì)，決定對(duì)其進(jìn)行裝修、保潔和維護(hù)。乙方具備從事裝修、保潔和維護(hù)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)（具體物業(yè)名稱）物業(yè)進(jìn)行以下裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)：

（1）裝修工程：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)地板、安裝門窗、水電改造等；

（2）保潔服務(wù)：包括但不限于日常保潔、定期深度保潔、垃圾清運(yùn)、清潔用品的補(bǔ)充等；

（3）維護(hù)服務(wù)：包括但不限于設(shè)備設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。

2.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，不得存在安全隱患。

2.3保潔服務(wù)應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得有明顯的污漬、灰塵、蛛網(wǎng)等。

2.4維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障，保障物業(yè)的正常使用。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）______元整。

3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。

3.3乙方完成裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。

5.2若因乙方原因?qū)е卵b修、保潔和維護(hù)服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償甲方損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為（具體時(shí)間），合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求；

（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)簽合同。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供裝修、保潔和維護(hù)所需的材料、設(shè)備等；

（2）支付乙方按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方進(jìn)行裝修、保潔和維護(hù)工作；

（4）對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中提出的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供裝修、保潔和維護(hù)所需的材料、設(shè)備等；

（2）有權(quán)要求甲方支付按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)簽合同。

10.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)；

（2）確保裝修工程使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（3）在裝修、保潔和維護(hù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（4）在履行合同過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，解決甲方提出的問(wèn)題；

（5）在合同期滿前，將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，密切合作，共同完成裝修、保潔和維護(hù)工作。

11.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。

11.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括工程進(jìn)度、費(fèi)用支出等。

11.4雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中，相關(guān)信息能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞給對(duì)方。

第十二條合同變更與解除

12.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

12.3雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，但變更或解除的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同終止

13.1合同期滿，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。

13.2合同提前終止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體時(shí)間）。

14.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

第十五條合同變更

15.1合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

15.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十六條合同解除

16.1雙方在合同履行期間，如遇以下情況之一，可以解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備材料移交等。

第十七條合同終止條件

17.1合同有效期滿或解除后，本合同終止。

17.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備材料、物業(yè)狀態(tài)等事宜。

第十八條爭(zhēng)議解決機(jī)制

18.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

18.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第十九條法律適用和管轄法院

19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

19.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十條合同效力

20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

20.3如本合同與任何其他文件或協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物業(yè)使用情況說(shuō)明書，包括但不限于物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；

1.2物業(yè)裝修、保潔和維護(hù)的相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)；

1.3物業(yè)原材料的清單及質(zhì)量要求；

1.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施的清單及維護(hù)保養(yǎng)要求。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.2乙方過(guò)往類似項(xiàng)目的案例及業(yè)績(jī)證明；

2.3乙方施工人員名單及資格證明；

2.4乙方使用的材料和設(shè)備清單，以及質(zhì)量保證文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂前的談判紀(jì)要；

3.2合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、工作進(jìn)度報(bào)告等；

3.3雙方協(xié)商一致的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更文件；

3.4合同履行完畢后，由雙方共同簽署的驗(yàn)收合格證明。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有的（具體物業(yè)名稱）物業(yè)需要進(jìn)行裝修、保潔和維護(hù)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)上述物業(yè)的裝修、保潔和維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)（具體物業(yè)名稱）物業(yè)進(jìn)行以下裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)：

（1）裝修工程：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)地板、安裝門窗、水電改造等；

（2）保潔服務(wù)：包括但不限于日常保潔、定期深度保潔、垃圾清運(yùn)、清潔用品的補(bǔ)充等；

（3）維護(hù)服務(wù)：包括但不限于設(shè)備設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。

2.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣材料，不得存在安全隱患。

2.3保潔服務(wù)應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得有明顯的污漬、灰塵、蛛網(wǎng)等。

2.4維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障，保障物業(yè)的正常使用。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）______元整。

3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。

3.3乙方完成裝修、保潔和維護(hù)服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的_____%。

3.4付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息見(jiàn)附件。

第四條保密條款

4.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

第五條違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.2違約金的計(jì)算方法為：違約金額的_____%。