二手公寓買賣合同樣本范文

二手公寓買賣合同樣本范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣：_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體付款方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費(fèi)用支付給甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方在購房后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、家具、家電等一并交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說明：本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)法律專業(yè)人士審核。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬情況、交易價格等關(guān)鍵信息，確保合同的真實性和合法性。解決辦法：可通過查閱身份證、房產(chǎn)證等證件，以及進(jìn)行房產(chǎn)查詢等方式核實信息。2.明確條款：合同中應(yīng)明確約定房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理、付款方式及時間等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項條款，避免因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，按照合同約定處理。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，按照約定方式處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。4.抵押貸款：指借款人將其房屋所有權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。5.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對其房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處理的權(quán)利。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承情況：應(yīng)用場合：當(dāng)賣方是房屋的繼承人，需要出售遺產(chǎn)中的房產(chǎn)時。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋處分權(quán)的合法性。2.共有產(chǎn)權(quán)情況：應(yīng)用場合：房屋是夫妻共有或多人共有的情況，需要所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提供所有共有權(quán)人的同意書，或提供共有權(quán)人授權(quán)甲方處分共有房屋的書面授權(quán)書。3.房屋租賃中：應(yīng)用場合：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，賣方需要處理與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提前通知租客房屋出售事宜，并保證在_______日內(nèi)與租客協(xié)商解決租賃合同問題，確保不影響乙方的正常居住。4.房屋質(zhì)量問題：應(yīng)用場合：如果房屋存在潛在的質(zhì)量問題，賣方需要明確責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.政策變動影響：應(yīng)用場合：考慮到房地產(chǎn)政策可能會變動，影響交易過程。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.甲方（賣方）為