個人購房借款合同范本

個人購房借款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條借款金額第二條借款期限2.1借款期限為____年，自借款合同生效之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為_____%，按年利率計算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付利息。第四條借款用途4.1乙方承諾將借款用于購買位于__________的房產(chǎn)，并保證不將借款用于其他用途。第五條借款還款方式（1）按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第六條保證與抵押（1）乙方提供__________作為借款的抵押物，抵押物的權(quán)屬證明文件為__________。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的權(quán)屬證書交付給甲方。6.2乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額，并保持抵押物的良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_____%支付逾期利息。（2）甲方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，追究乙方的違約責(zé)任。第八條提前還款8.1乙方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前____天書面通知甲方。8.2提前還款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實際借款期限的利率計算利息。第九條終止合同（1）乙方按照本合同約定的還款方式和期限還清全部借款本息。（2）甲方同意終止本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.審核信息：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細審核對方的身份信息、聯(lián)系方式、借款金額、借款期限等關(guān)鍵信息，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.明確借款用途：乙方應(yīng)確保借款僅用于合同約定的購房用途，不得挪作他用。3.了解還款責(zé)任：乙方應(yīng)清楚了解還款方式、還款期限和利息計算方式，按時履行還款義務(wù)。4.確認(rèn)保證與抵押：乙方提供的抵押物應(yīng)合法有效，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。5.違約后果：乙方應(yīng)知曉未按時還款的違約責(zé)任，包括逾期利息和可能的法律訴訟。6.提前還款：乙方如有提前還款意愿，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款金額（借款本金）：指甲方同意借給乙方的資金總額。2.借款期限：指乙方應(yīng)還款的期限，通常以年、月為單位。3.借款利率：指乙方為使用借款所應(yīng)支付的利息比率。4.抵押物：指乙方為擔(dān)保借款的償還而提供的財產(chǎn)。5.抵押登記：指在相關(guān)政府部門登記抵押物，以確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護。6.逾期利息：指乙方未按時還款，應(yīng)按照約定的利率額外支付的利息。7.違約責(zé)任：指乙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.提前還款：指乙方在合同約定的還款期限之前，主動全部或部分償還借款的行為。9.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就而使合同效力歸于消滅的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房貸款的流程，提供必要的指導(dǎo)和支持，確保乙方能夠順利完成購房及貸款手續(xù)。2.場合：乙方計劃使用公積金貸款。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供公積金賬戶信息及提取公積金的相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以配合。3.場合：乙方因工作變動需要提前還款。補充條款：若乙方因工作調(diào)動或其他正當(dāng)理由需要提前還款，應(yīng)在提前還款前至少____個月通知甲方，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。4.場合：乙方希望延長還款期限。補充條款：乙方如因特殊情況需要延長還款期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實際情況決定是否同意延長還款期限及新的還款計劃。5.場合：乙方購房后需出租房屋。補充條款：乙方在還款期間如需將房屋出租，應(yīng)確保出租行為不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并通知甲方，甲方對此不持異議。合同所需