個(gè)人商用房租賃合同樣本

個(gè)人商用房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交房時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施清潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.房屋信息準(zhǔn)確：甲乙雙方應(yīng)確保合同中的房屋信息（如地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等）準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除的情形。6.房屋使用與維修：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并對(duì)使用過(guò)程中的損壞承擔(dān)責(zé)任。7.房屋交付與退租：雙方應(yīng)明確房屋交付和退租的條件及流程。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約的情形及相應(yīng)的責(zé)任。9.其他約定：合同中應(yīng)留有空間以便雙方就其他事項(xiàng)達(dá)成一致。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方就原合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。合同變更（AmendmentofContract）：對(duì)已生效合同內(nèi)容的修改。嘿，咱們來(lái)看看這份個(gè)人商用房租賃合同可能會(huì)用到的幾個(gè)特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的一些補(bǔ)充條款。1.藝術(shù)工作室或畫廊特殊場(chǎng)合：一個(gè)藝術(shù)家想租用一個(gè)空間作為自己的工作室或舉辦藝術(shù)展覽的畫廊。補(bǔ)充條款：乙方需保證在租賃期間，所從事的藝術(shù)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匚幕块T的規(guī)范，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。2.小型餐飲店特殊場(chǎng)合：有人想租用商用房開(kāi)一家小餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，并確保餐飲活動(dòng)不會(huì)影響周圍環(huán)境和居民的生活。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特殊場(chǎng)合：一個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)想要租用商用房作為教室。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保教育活動(dòng)的安全性，并取得相關(guān)教育部門的許可。4.創(chuàng)業(yè)孵化基地特殊場(chǎng)合：一個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)需要商用房作為辦公和孵化項(xiàng)目的地方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，并遵守孵化基地的管理規(guī)定。來(lái)看看這份合同可能需要的一些附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)備等情況。附件三：租金收據(jù)：記錄每次租金支付的收據(jù)。附件四：維修記錄