二手房裝修改造合同簡單范本

二手房裝修改造合同簡單范本合同編號：__________甲方（裝修方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條裝修改造項目（1）拆除原有裝修；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板裝修；（4）門窗更換；（5）廚衛(wèi)設(shè)施安裝；（6）其他乙方要求的裝修項目。1.2裝修改造項目具體要求詳見附件一《裝修改造項目清單》。第二條工期及進度2.1本合同工期為_______天，自合同簽訂之日起計算。2.2甲方應按照乙方提供的《裝修改造項目清單》及雙方約定的進度要求進行施工。2.3乙方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工進度滯后，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以補救。第三條費用及支付3.1乙方支付給甲方的裝修改造費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為定金；（2）施工進度達到50%時，支付合同總價款的40%；（3）施工進度達到80%時，支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格后，支付剩余10%的尾款。3.3乙方逾期支付費用的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。第四條質(zhì)量及驗收4.1甲方保證所提供的裝修材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標準，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。4.3工程完成后，乙方應按照國家相關(guān)標準進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《工程驗收合格證書》。第五條安全及環(huán)保5.1甲方在施工過程中應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工安全。5.2甲方應采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境造成污染。第六條違約責任6.1甲方未按照約定工期完成施工的，每逾期一日，應支付合同總價款的_______%作為違約金。6.2甲方未按照約定質(zhì)量完成施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，并支付合同總價款的_______%作為違約金。6.3乙方未按照約定支付費用的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體的真實性。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人、法人和其他組織。2.詳細描述裝修項目：合同中應明確乙方委托甲方進行裝修改造的具體項目和要求。法律名詞解釋：裝修項目是指合同中約定的乙方委托甲方完成的具體裝修改造內(nèi)容。3.確定工期和進度：合同中應明確約定裝修改造的工期和進度要求，以及逾期違約責任。法律名詞解釋：工期是指完成合同約定工作的時間限制；進度要求是指按照約定的時間節(jié)點完成相應的工作內(nèi)容。4.明確費用及支付方式：合同中應詳細約定裝修改造的費用和支付方式，以及逾期支付違約責任。法律名詞解釋：費用是指乙方支付給甲方的裝修改造費用；支付方式是指雙方約定的支付費用的方式和時間。5.確保質(zhì)量和驗收：合同中應約定甲方保證裝修質(zhì)量，并明確驗收標準和程序。法律名詞解釋：質(zhì)量是指裝修改造工程滿足乙方需求的標準和水平；驗收是指乙方對完成裝修改造的工程進行檢查，確認是否符合約定要求。6.關(guān)注安全和環(huán)保：合同中應明確甲方在施工過程中應遵守的安全和環(huán)保法律法規(guī)。法律名詞解釋：安全是指施工過程中保障人員、財產(chǎn)和環(huán)境安全；環(huán)保是指采取措施減少對環(huán)境的污染。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、商議達成共識，解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指雙方在協(xié)商無果的情況下，通過向法院提起訴訟，由法院依法作出判決，解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為出租用途，裝修后需符合租賃市場標準?！耙曳綉_保裝修后的房屋符合當?shù)刈赓U市場標準，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。甲方在施工過程中需特別注意這些標準，確保裝修完成后，房屋能夠順利通過租賃市場的審查?！?.場合：房屋位于歷史文化保護區(qū)，裝修需尊重和保護歷史文化風貌。補充條款：為了尊重和保護歷史文化，雙方特別約定如下：“甲乙雙方認識到房屋所在區(qū)域的歷史文化價值，甲方在施工過程中必須遵守相關(guān)保護規(guī)定，確保裝修改造不影響房屋的歷史風貌。乙方應提供相關(guān)的歷史文化資料，以便甲方參考?！?.場合：乙方有特殊環(huán)保要求，希望使用綠色環(huán)保材料。補充條款：鑒于乙方的特殊環(huán)保要求，雙方補充如下：“甲方承諾在裝修過程中，優(yōu)先使用綠色環(huán)保材料，并確保所有材料均符合國家環(huán)保標準。乙方有權(quán)對使用的材料進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求，有權(quán)要求甲方更換?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《裝修改造項目清單》說明：詳細列出所有裝修改造的具體項目和要求，包括材料品牌、型號等。2.附件二：《施工進度計劃》說明：詳細規(guī)劃施工的每個階段，包括開始和結(jié)束時間，以及各階段的施工內(nèi)容。3.附件三：《材料供應清單》說明：列出所需材料的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，確保材料供應的透明度。4.附件四：《驗收標準及流程》說明：明確