包含房產(chǎn)及貸款的離婚協(xié)議書樣本

合同編號：__________離婚協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（離婚申請人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（離婚申請人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲乙雙方因感情不和、生活矛盾等原因，決定共同申請離婚。為確保雙方在離婚后的權(quán)益得到保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、離婚事項1.甲乙雙方同意以協(xié)議離婚的方式辦理離婚手續(xù)。2.甲乙雙方共同前往婚姻登記機關辦理離婚登記，并領取離婚證。二、財產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割：（1）位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______），歸甲方所有。甲方一次性支付給乙方人民幣_______元（大寫：_______元整），作為房產(chǎn)分割的補償。（2）甲方承諾在離婚之日起_______個月內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.貸款分割：（1）位于_______的房產(chǎn)貸款，由甲方承擔。甲方同意在離婚之日起_______個月內(nèi)，一次性償還貸款本金及利息共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）甲方承諾在貸款償還完畢后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、子女撫養(yǎng)事項1.甲乙雙方共同子女：_______（姓名），出生日期：_______年_______月_______日。（1）乙方同意將子女的撫養(yǎng)權(quán)交給甲方，甲方負責子女的日常生活、教育等事宜。（2）甲方同意支付給乙方子女撫養(yǎng)費，每月人民幣_______元（大寫：_______元整），自離婚之日起計算，直至子女年滿_______周歲。（3）甲乙雙方均有權(quán)隨時探望子女，雙方應相互配合，確保子女的身心健康。四、財產(chǎn)債務處理1.甲乙雙方確認，離婚之日起，各自產(chǎn)生的債務由各自承擔。（1）_______元（大寫：_______元整）的共同債務，由甲方承擔。（2）_______元（大寫：_______元整）的共同債務，由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務1.甲乙雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務。2.甲乙雙方在離婚后，不得干涉對方的生活，不得損害對方的合法權(quán)益。六、其他事項1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自離婚之日起執(zhí)行。2.如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.貸款合同復印件3.子女出生證明復印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方充分溝通，達成一致意見。（2）財產(chǎn)分割、債務處理等事項需明確具體，避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）子女撫養(yǎng)事項要充分考慮子女的利益，確保子女身心健康。（4）簽訂協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議的有效性和合法性。（5）雙方在履行協(xié)議過程中，應遵守法律規(guī)定，尊重對方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟，請求司法解決。（3）在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚申請人：指主動提出離婚的一方或雙方。2.協(xié)議離婚：指夫妻雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式簽訂離婚協(xié)議，共同前往婚姻登記機關辦理離婚登記的方式。3.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進行分割，確定各自所有的份額。4.貸款分割：指離婚雙方對共同承擔的貸款責任進行分割，確定各自承擔的份額。5.子女撫養(yǎng)權(quán)：指離婚后，子女隨哪一方生活，由哪一方負責撫養(yǎng)和教育。6.撫養(yǎng)費：指離婚后，未直接撫養(yǎng)子女的一方支付給直接撫養(yǎng)子女的一方的費用。7.共同債務：指離婚雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同產(chǎn)生的債務。8.協(xié)議生效：指離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，雙方應履行協(xié)議約定的義務。9.司法解決：指通過人民法院審理案件，解決離婚雙方產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.雙方有未成年子女：2.雙方有共同經(jīng)營的企業(yè)：補充條款：雙方同意，離婚后，共同經(jīng)營的企業(yè)將繼續(xù)運營。具體經(jīng)營管理和財產(chǎn)分割等事項，雙方將在離婚后另行簽訂合作協(xié)議，確保企業(yè)運營的正常進行。3.雙方婚內(nèi)存在財產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承：補充條款：雙方同意，離婚后，婚內(nèi)贈與或遺產(chǎn)繼承所得的財產(chǎn)，按照本協(xié)議的財產(chǎn)分割規(guī)定進行分割。如涉及法律手續(xù)，雙方應共同辦理，確保權(quán)益得到保障。4.雙方婚內(nèi)存在債務：補充條款：雙方同意，離婚后，婚內(nèi)產(chǎn)生的債務由雙方共同承擔。如有共同債權(quán)人，雙方應共同處理債務償還事宜，避免影響雙方信