房屋購買權(quán)合同示范文本

合同編號：__________房屋購買權(quán)合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________（如適用）聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的建筑面積為____平方米，房屋的使用面積為____平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括：____。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.3買方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需支付的費用。4.4買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋購買權(quán)合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和條件。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)律師進行咨詢。2.房屋的描述：雙方應(yīng)確保合同中對于房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.購買價格：買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。若買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方，并辦理過戶登記手續(xù)。若賣方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。7.爭議解決：雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決爭議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買權(quán)：指買方按照合同約定購買房屋的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸賣方所有的法律狀態(tài)。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等信息。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，作為對守約方損失的補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶登記手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再提交法院訴訟解決。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞，需要辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)提供所需的身份證明和相關(guān)文件，并承擔(dān)因外籍身份導(dǎo)致的特殊費用。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款，賣方需先行解除抵押。補充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋的抵押貸款全部還清，并取得抵押權(quán)人的書面同意解除抵押的證明文件。若賣方未能按時解除抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，需要辦理戶口遷移手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)不存在任何戶口未遷出的情況，并承諾在本合同簽訂后，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。若因賣方原因?qū)е沦I方無法順利遷移戶口，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要賣家提供相關(guān)購房指導(dǎo)和建議。補充條款：賣方應(yīng)向買方提供購房過程中的相關(guān)指導(dǎo)和建議，包括但不限于房屋查驗、過戶登記手續(xù)辦理等，以幫助買方順利完成購房過程。附件列表：1.房屋所