2024年合作購(gòu)房協(xié)議書案例

合同編號(hào)：__________合作購(gòu)房協(xié)議書甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋規(guī)劃用途：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______二、合作購(gòu)房方式2.1甲方同意以購(gòu)買方式合作購(gòu)房，乙方同意將上述房屋出售給甲方。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限向乙方支付購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。三、購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照下列期限和方式向乙方支付購(gòu)房款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的_______%；（2）剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度支付。3.3甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。四、房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余購(gòu)房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，房屋權(quán)屬清晰，無法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的金額、期限支付購(gòu)房款和交付房屋。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房屋的貨幣資金。2.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給甲方占有、使用的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，房屋交付及過戶應(yīng)在婚房入住前完成，以確保甲方婚房的順利使用。若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付或過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。附件：婚房入住日期證明（如婚紗照、婚禮邀請(qǐng)函等）2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)在房屋交付后提供一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，確保甲方子女能夠順利進(jìn)行學(xué)業(yè)。若房屋交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的甲方子女教育資源損失的責(zé)任。附件：子女學(xué)籍證明、學(xué)校錄取通知書等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于老年人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方了解，房屋的舒適性和便利性對(duì)甲方老年人非常重要。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的家具和家電，確保甲方老年人能夠順利入住并享受舒適的居住環(huán)境。若家具和家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在三天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。附件：老年人健康證明、家屬委托書等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房作為投資用途補(bǔ)充條款：雙方明確，甲方購(gòu)房的目的是作為投資，乙方應(yīng)在房屋過戶后提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以方便甲方進(jìn)行投資操作。若乙方未能按時(shí)提供相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付一定的經(jīng)濟(jì)損失。附件：投資計(jì)劃書、房產(chǎn)證等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原