建筑安裝工程用地合同

合同編號(hào)：__________一、工程用地概述1.1甲方同意將位于_______的工程用地出租給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方租賃甲方工程用地的用途為進(jìn)行_______（工程名稱）的建筑安裝工程。1.3乙方租賃的工程用地面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃用地具有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常施工和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)確保租賃用地的土地性質(zhì)、用途等符合乙方進(jìn)行建筑安裝工程的要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃用地的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃用地的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃用地，確保用地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃用地或提供的租賃用地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免因合同內(nèi)容不合法而導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。有管轄權(quán)的法院可以對(duì)涉及合同爭(zhēng)議的案件進(jìn)行審理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為政府部門，乙方為私營(yíng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方保證在租賃期間遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，同時(shí)甲方應(yīng)確保租賃用地的土地性質(zhì)、用途等符合乙方進(jìn)行建筑安裝工程的要求。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃用地用于建設(shè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行建設(shè)，確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)周邊環(huán)境。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致土地使用權(quán)變更。補(bǔ)充條款：如租賃期間遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致土地使用權(quán)變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量協(xié)商解決。若政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并根據(jù)實(shí)際情況給予一定的賠償。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租賃用地規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.乙方建設(shè)的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件。5.雙方簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件。6.相關(guān)政策調(diào)整的通知文件（如有）。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保各自權(quán)益。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同