房屋抵押借款合同書樣本

合同編號：__________房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有完全所有權的房屋作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款人民幣金額為_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細用途）。第三條借款期限1.本借款合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同執(zhí)行的年利率為_______%。2.如遇國家金融政策調整，本合同利率可按相關政策進行相應調整。第五條還款方式1.本借款合同采取按月等額本息還款方式。2.甲方應于每月_______日前將當月應還本息一次性支付給乙方。第六條房屋抵押1.甲方將其擁有完全所有權的位于_______（地址）的房屋抵押給乙方，作為本借款合同的抵押物。2.甲方應向乙方提供房屋權屬證明等相關文件，協助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押房屋的價值應足以覆蓋借款本金及利息。第七條還款保障措施1.甲方同意將其名下的其他財產作為擔保，以保障乙方借款的安全。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息的，應按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期利息，并支付給乙方因此造成的一切損失。2.甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條合同變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息準確無誤，具有完全民事行為能力。2.房屋抵押：核實甲方的房屋所有權證明，確保房屋價值足以覆蓋借款本金及利息。3.借款金額和利率：明確借款金額和年利率，注意利率是否符合國家金融政策。4.還款方式和期限：約定清晰的還款方式和期限，避免甲方逾期還款。5.擔保措施：核實甲方提供的擔保措施，確保乙方權益得到保障。6.違約責任：明確違約行為及相應的違約責任，確保乙方在甲方違約時能夠維護自身權益。7.合同變更和解除：在合同期限內，雙方協商一致可以變更或解除合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。2.合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.如甲方逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期利息，并追究甲方因此造成的一切損失。4.如甲方違反合同其他約定，乙方有權根據合同約定追究甲方的違約責任。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有獨立進行民事活動的能力。2.房屋所有權證明：指房屋產權證書，證明甲方對抵押房屋擁有完全所有權。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。4.抵押登記手續(xù)：指將抵押權人的權利依法登記在不動產登記簿上的手續(xù)。5.擔保措施：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產或權利，以保障債權人權益的一種措施。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：若甲方借款用于房屋裝修，合同補充條款可包括裝修項目的范圍、預算以及完成時間等。同時，甲方需承諾裝修完成后按期還款。2.教育貸款：若甲方借款用于子女教育，合同補充條款可包括教育機構的名稱、學費支付時間及金額等。甲方需承諾子女完成學業(yè)后按期還款。3.醫(yī)療貸款：若甲方借款用于支付醫(yī)療費用，合同補充條款可包括病情診斷書、治療方案及費用預算等。甲方需承諾在康復后按期還款。4.購車貸款：若甲方借款用于購買車輛，合同補充條款可包括車輛型號、購車合同及付款時間等。甲方需承諾在取得車輛所有權后按期還款。5.經營貸款：若甲方借款用于企業(yè)經營，合同補充條款可包括經營項目、預期收益及還款來源等。甲方需承諾在經營成功后按期還款。附件列表：1.甲方房屋所有權