家具店轉(zhuǎn)租合同模版

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、家具店基本信息1.1家具店名稱：_______1.2家具店地址：_______1.3家具店面積：_______平方米1.4家具店現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：具體清單見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離家具店，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、使用及管理4.1乙方須按照家具店原有經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用家具店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離家具店。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致家具店被行政機(jī)關(guān)查處或強(qiáng)制關(guān)閉的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（聯(lián)系電話）：__________乙方（聯(lián)系電話）：__________甲方（身份證號(hào)碼）：__________乙方（身份證號(hào)碼）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具店現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容在此列出）附件二：家具店轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在此列出）注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確家具店的名稱、地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單。3.約定租賃期限，注意起止日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.確定租金金額、支付方式和滯納金比例。5.遵守經(jīng)營(yíng)范圍，合理使用設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.合同變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)明確具體。8.確保雙方簽字蓋章，并留存合同副本。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同確定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣，作為使用租賃物對(duì)價(jià)。5.滯納金：逾期支付租金等債務(wù)時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃家具店內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。7.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.管轄權(quán)：法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方需進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)需進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響家具店的正常經(jīng)營(yíng)。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。附件：裝修方案及預(yù)算清單。2.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)遵守原經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。附件：經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表。3.租賃期滿前的續(xù)租：補(bǔ)充條款：租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件：續(xù)租合同。4.家具店轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如甲方需將家具店轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更，但租賃合同內(nèi)容不變。附件：家具店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致家具店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。