寫字樓購買合同樣本

合同編號：__________寫字樓購買合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是寫字樓的合法所有者，并愿意將其持有的寫字樓出售給買方；買方愿意購買賣方持有的寫字樓，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條寫字樓描述1.1寫字樓的名稱：__________1.2寫字樓的地址：__________1.3寫字樓的總面積：____平方米1.4寫字樓的用途：__________1.5寫字樓的產權性質：__________第二條購買價格2.1買方同意以總價人民幣____元（大寫：____________________元整）購買寫字樓。2.2買方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。第三條付款方式3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余款項。剩余款項支付方式為：____。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內，將寫字樓交付給買方。4.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理寫字樓過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第五條保證5.1賣方保證寫字樓的產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。5.2賣方保證寫字樓不存在任何質量問題，符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準的要求。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總價款的____%。6.2買方逾期支付價款的，應按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________賣方代表（簽名）：__________買方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同的全部條款，確保對本合同的內容和權利義務有充分了解。2.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。3.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重社會公德。4.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.寫字樓：指用于辦公、商務等活動的建筑物或建筑群。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買寫字樓的誠意金。3.剩余款項：指買方在支付定金后，按照約定應支付給賣方的剩余購買價款。4.過戶手續(xù)：指將寫字樓的所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.中華人民共和國的法律：指適用中華人民共和國境內的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應用場合及補充條款：1.預售寫字樓：補充條款：若買方購買的寫字樓處于預售階段，賣方應提供該寫字樓的預售許可證和相關規(guī)劃證明文件，并保證寫字樓的建設和交付時間按照預售許可證的約定執(zhí)行。2.共同投資建設：補充條款：若買方與賣方共同投資建設寫字樓，雙方應簽訂共同投資協(xié)議，明確投資金額、建設進度、權益分配等事項，并將該協(xié)議作為本合同的附件。3.定制化裝修：補充條款：若買方要求對寫字樓進行定制化裝修，雙方應簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標準、工期、費用等事項，并將該協(xié)議作為本合同的附件。4.物業(yè)服務管理：補充條款：買方應接受賣方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務，物業(yè)服務費用按照雙方約定的標準支付。若買方對物業(yè)服務有特殊要求，雙方可簽訂物業(yè)服務補充協(xié)議，并將該協(xié)議作為本合同的附件。5.租賃事宜：補充條款：若寫字樓內存在租賃事宜，賣方應提供租賃合同及相關租賃文件，買方應予以認可。若買方要求解除或變更租賃合同，雙方可簽訂租賃合同補