2024年房屋買賣合同：商品房定金協(xié)議

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時提供相關的身份證明等資料，以便雙方辦理后續(xù)的房屋買賣手續(xù)。（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，以銀行轉賬的方式分_______次支付，具體支付時間及金額詳見附件二。2.2乙方未按時支付上述款項的，每逾期一日，應按應付房款的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照國家的相關法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，設施設備齊全且能夠正常使用。第四條定金及違約責任4.1乙方支付的定金人民幣_______元整，在雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后，甲方應無息退還給乙方。4.2甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況說明附件二：房款支付計劃注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的權利和義務明確，避免因模糊不清而引發(fā)的爭議。（2）乙方支付的定金應在約定的時間內(nèi)支付，否則可能面臨違約責任。（3）甲方應在約定時間內(nèi)將房屋所有權轉移給乙方，并確保房屋質量符合國家標準。（4）雙方應嚴格按照協(xié)議約定的支付方式履行付款義務，避免逾期支付導致的滯納金。（5）在過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，確保過戶順利完成。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。2.違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議作出具有法律效力的裁決。5.中華人民共和國法律：指我國現(xiàn)行的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。特殊應用場合：1.未婚夫妻購買婚房：雙方確認，該房屋作為雙方婚后的共同居住地，任何一方不得單方面改變房屋的產(chǎn)權狀況。2.父母為子女購買房產(chǎn)：甲方（父母）明確表示，購買該房屋是為子女（乙方）結婚或居住使用，房屋產(chǎn)權歸乙方所有。3.投資者購買房產(chǎn)：雙方明確，乙方購買該房屋主要用于投資目的，甲方應提供相關投資收益的證明。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者：甲方（開發(fā)商）承諾，在房屋交付時，提供完整的設施和設備，并保證房屋質量。5.外籍人士購房：雙方明確，乙方（外籍人士）購買該房屋需符合我國相關的外籍人士購房政策，并辦理相關手續(xù)。附件列表：1.房屋具體情況說明2.房產(chǎn)證復印件3.土地使用權證復印件4.定金支付證明5.房款支付計劃6.房屋交付及過戶流程7.投資收益證明（如有）8.外籍人士購房所需文件清單補充條款：1.未婚夫妻購買婚房：如雙方婚后分手，房屋產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得要求分割房產(chǎn)。2.父母為子女購買房產(chǎn)：如子女婚后，房屋產(chǎn)權仍歸乙方所有，甲方不得要求收回房產(chǎn)。3.投資者購買房產(chǎn)：如房屋投資收益未達到甲方預期，甲方不得要求退還房款或調整房價。4.