房屋租賃合同糾紛反訴協(xié)議

房屋租賃合同糾紛反訴協(xié)議合同編號：__________甲方（反訴方）：__________乙方（被反訴方）：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________乙方地址：__________第一章：定義與解釋第1.1條定義在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“本合同”指房屋租賃合同糾紛反訴協(xié)議，包括所有附件、附錄及對本合同的任何修訂或補充。（2）“甲方”指提出反訴的一方，即房屋租賃合同糾紛反訴的原告。（3）“乙方”指被反訴的一方，即房屋租賃合同糾紛反訴的被告。第1.2條解釋本合同中的條款應(yīng)按照公平、誠信的原則進行解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：反訴事由第2.1條反訴事由甲方因以下事由對乙方提出反訴：（1）乙方未按照房屋租賃合同的約定支付租金。（2）乙方在租賃期間損壞了房屋設(shè)施，且未進行修復(fù)。第三章：和解條件第3.1條租金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同的五個工作日內(nèi)，向甲方支付所欠租金及滯納金，具體金額如下：租金：人民幣__________元；滯納金：人民幣__________元。第3.2條設(shè)施修復(fù)乙方應(yīng)在簽訂本合同的十個工作日內(nèi)，對損壞的房屋設(shè)施進行修復(fù)，保證房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。第四章：履行期限第4.1條期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照第三章約定的條件和期限履行相關(guān)義務(wù)。第4.2條逾期履行如乙方逾期履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期履行違約金，違約金計算方式為：逾期履行違約金=未履行金額×0.1%×逾期天數(shù)。第五章：爭議解決第5.1條協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。第5.2條訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六章：保密條款第6.1條保密義務(wù)雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第6.2條保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年。第6.3條例外情形雙方因以下原因披露對方保密信息的，不視為違約：（1）法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋等規(guī)定要求披露的；（2）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法要求披露的；（3）為履行本合同而必須披露給第三方的。第七章：違約責(zé)任第7.1條違約行為如一方違反本合同約定，視為違約。第7.2條違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；（2）賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。第八章：合同的變更和終止第8.1條變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第8.2條終止本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)第7.2條第（3）項解除合同；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九章：法律適用和爭議解決第9.1條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第9.2條爭議解決方式雙方同意，因本合同引起的爭議，按照第五章“爭議解決”條款解決。第十章：其他條款第10.1條通知雙方關(guān)于本合同的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方，并按照以下地址進行送達：甲方地址：__________乙方地址：__________第10.2條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。第10.3條合同附件本合同的附件、附錄等為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓第11.1條轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第11.2條轉(zhuǎn)讓程序如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并取得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓人自動替代轉(zhuǎn)讓方的地位，享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第十一章：保險第12.1條保險責(zé)任雙方應(yīng)按照租賃物價值和可能產(chǎn)生的責(zé)任，購買相應(yīng)的保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。第12.2條保險賠償如發(fā)生保險，受損方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。索賠成功后，受損方可要求對方賠償未獲保險賠償?shù)牟糠?。第十三章：合同的解除?3.1條解除條件除第8.2條規(guī)定的情形外，雙方在以下情況下可協(xié)商解除合同：（1）雙方一致同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)依據(jù)本合同解除合同。第13.2條解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：（1）返還租賃物；（2）支付尚未支付的租金及其他費用；（3）按照第7.2條承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的效力第14.1條生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第14.2條份數(shù)和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具