二零二四年度生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)與運營合同

二零二四年度生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同主體1.2生態(tài)旅游區(qū)定義第二條合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍第三條合作內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容3.2運營內(nèi)容第四條合作期限4.1開發(fā)期限4.2運營期限第五條投資與資金籌措5.1投資金額5.2資金籌措方式第六條分工與責任6.1分工6.2責任分配第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2服務(wù)內(nèi)容第八條營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣活動第九條利潤分配與虧損承擔9.1利潤分配9.2虧損承擔第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同主體甲方：×××生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)有限公司乙方：×××旅游運營管理有限公司1.2生態(tài)旅游區(qū)定義本合同所指的生態(tài)旅游區(qū)是指位于×××地區(qū)的×××平方公里范圍內(nèi)的自然景觀和文化景觀區(qū)域，包括但不限于旅游景點、自然保護區(qū)、文化遺址等。第二條合同目的和范圍2.1合同目的本合同的目的是確保甲方作為開發(fā)主體，乙方作為運營主體，雙方共同合作，實現(xiàn)生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)開發(fā)與運營，提升區(qū)域旅游品質(zhì)，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展。2.2合同范圍本合同范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品設(shè)計與推廣、運營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。第三條合作內(nèi)容3.1開發(fā)內(nèi)容甲方負責生態(tài)旅游區(qū)的整體開發(fā)，包括但不限于：（1）編制旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃和詳細規(guī)劃；（2）旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、停車場、游客中心、酒店、餐飲等；（3）旅游區(qū)內(nèi)景點的開發(fā)與建設(shè)；（4）旅游區(qū)內(nèi)生態(tài)保護和環(huán)境建設(shè)；（5）旅游區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的建設(shè)和管理。3.2運營內(nèi)容乙方負責生態(tài)旅游區(qū)的日常運營管理，包括但不限于：（1）游客接待與服務(wù)；（2）旅游產(chǎn)品營銷與推廣；（3）旅游區(qū)內(nèi)的商業(yè)運營，如零售、餐飲、娛樂等；（4）旅游區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理；（5）旅游區(qū)的安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理。第四條合作期限4.1開發(fā)期限自本合同簽訂之日起至生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)完成之日止。4.2運營期限自生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)完成之日起至運營合同約定的終止日期止。第五條投資與資金籌措5.1投資金額甲乙雙方根據(jù)生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)與運營實際情況，共同確定總投資金額。5.2資金籌措方式甲方負責籌集開發(fā)所需資金，乙方負責籌集運營所需資金。雙方可采取包括但不限于自籌、貸款、融資等方式籌集資金。第六條分工與責任6.1分工甲方負責生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)工作，乙方負責生態(tài)旅游區(qū)的運營工作。6.2責任分配甲方承擔生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)過程中的相關(guān)責任，包括但不限于土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等；乙方承擔生態(tài)旅游區(qū)運營過程中的相關(guān)責任，包括但不限于游客接待、安全管理、服務(wù)質(zhì)量等。第八條營銷與推廣8.1營銷策略甲方制定生態(tài)旅游區(qū)的整體營銷策略，包括但不限于：（1）品牌定位與宣傳；（2）市場定位與拓展；（3）產(chǎn)品策劃與包裝；（4）價格策略與優(yōu)惠措施；（5）線上線下推廣活動。8.2推廣活動（1）制定詳細的推廣計劃和營銷活動；（2）負責在各類媒體平臺上發(fā)布廣告和宣傳信息；（3）與旅行社、OTA等合作伙伴建立合作關(guān)系，進行聯(lián)合推廣；（4）開展線上線下促銷活動，如節(jié)慶活動、會員優(yōu)惠等；（5）組織舉辦特色主題活動，如攝影大賽、徒步大會等。第九條利潤分配與虧損承擔9.1利潤分配生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營收入扣除成本、費用和稅費后，甲乙雙方按照約定比例進行利潤分配。9.2虧損承擔如生態(tài)旅游區(qū)發(fā)生虧損，甲乙雙方按照約定比例承擔虧損。虧損的計算和承擔方式由雙方在合同中約定。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。10.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方提出解除合同；（4）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條違約責任11.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定，損害對方利益；（3）違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此造成的損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。13.3解除條件本合同的解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂與補充本合同如存在未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的個體或機構(gòu)，在合同履行過程中參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、運營合作方等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)規(guī)劃；（3）為乙方提供運營管理、市場營銷等方面的支持；（4）提供技術(shù)支持，如信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析等；（5）參與或協(xié)助甲方乙方進行項目推廣和宣傳。第二章第三方介入的責權(quán)利界定2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)或支持的質(zhì)量和效果；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用；（2）獲得甲方乙方的必要的支持和配合；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)和支持；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密；（3）不得擅自將合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇和認可甲方乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并對第三方進行必要的審查和認可。第三方需提供相關(guān)資質(zhì)和證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。3.2第三方介入的協(xié)調(diào)和管理甲方乙方應(yīng)對第三方介入進行有效的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行，甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。第四章第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方乙方根據(jù)本合同約定，對第三方介入造成的損失承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、責任、影響力等因素進行確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)或支持存在質(zhì)量問題；（3）第三方因違約行為導(dǎo)致甲方乙方損失。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方介入過程中，第三方與甲方乙方應(yīng)保持平等的合作關(guān)系。甲方乙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，甲方乙方應(yīng)與中介方明確第三方介入的相關(guān)事宜，并約定中介方的責任和報酬。5.3第三方與其他合作方的關(guān)系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)規(guī)劃詳細描述生態(tài)旅游區(qū)的整體開發(fā)規(guī)劃，包括發(fā)展方向、建設(shè)內(nèi)容、環(huán)境保護等。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細列出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算和施工計劃等。附件三：旅游產(chǎn)品設(shè)計與推廣計劃包括旅游產(chǎn)品的種類、特色、定價策略以及推廣渠道和活動安排。附件四：運營管理方案詳細描述運營管理的內(nèi)容，包括游客服務(wù)、安全管理、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：營銷與推廣策略列出營銷策略的具體內(nèi)容，如廣告宣傳、活動策劃、合作渠道等。附件六：投資預(yù)算與資金籌措計劃詳細列出項目的投資預(yù)算和資金籌措方式，包括貸款、融資等。附件七：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議明確技術(shù)支持的內(nèi)容、服務(wù)標準、技術(shù)人員配備等。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密責任。附件九：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件十：合同的變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反合同約定，損害對方利益；3.違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約