二零二四年度林權(quán)融資租賃抵押合同

二零二四年度林權(quán)融資租賃抵押合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2融資租賃1.3林權(quán)1.4抵押第二條：合同標(biāo)的2.1林權(quán)范圍2.2融資租賃金額2.3租賃期限第三條：抵押物的設(shè)定3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.3抵押權(quán)行使第五條：融資租賃合同的履行5.1租賃物的交付5.2租金支付5.3租賃物的使用與維護(hù)第六條：林權(quán)的管理與利用6.1林權(quán)管理責(zé)任6.2林權(quán)利用方式6.3林權(quán)變更第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條：附件13.1林權(quán)證明文件13.2融資租賃合同13.3抵押登記文件第十四條：其他約定14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（出租人）：×××林業(yè)發(fā)展有限公司乙方（承租人）：×××個體林戶1.2融資租賃本合同所述融資租賃是指甲方根據(jù)乙方的租賃申請，將其合法擁有的林權(quán)提供給乙方使用，乙方按照約定的租金和期限使用林權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后按照約定價格購買林權(quán)的一種融資租賃方式。1.3林權(quán)本合同所稱林權(quán)是指甲方依法取得的、具備相應(yīng)條件的林業(yè)用地的使用權(quán)、林木的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.4抵押本合同所稱抵押是指乙方將其在融資租賃期間所享有的林權(quán)設(shè)定為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以確保乙方履行融資租賃合同約定的義務(wù)。第二條：合同標(biāo)的2.1林權(quán)范圍甲方同意將位于×××省×××市×××縣的×××公頃林業(yè)用地及地上林木提供給乙方進(jìn)行融資租賃。具體林權(quán)范圍詳見附件一。2.2融資租賃金額本合同融資租賃金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.3租賃期限本合同租賃期限為×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。第三條：抵押物的設(shè)定3.1抵押物描述乙方在融資租賃期間所享有的林權(quán)，包括林業(yè)用地使用權(quán)、林木所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，具體描述詳見附件一。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的林權(quán)證書，作為抵押物的權(quán)屬證明。3.3抵押物價值評估本合同簽訂前，甲方委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行了價值評估，評估價值為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。評估報(bào)告作為本合同附件二。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后×××個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記事宜辦理完畢。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在乙方履行融資租賃合同約定的租金支付義務(wù)的前提下，甲方享有抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)。4.3抵押權(quán)行使乙方未按約定履行融資租賃合同義務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第五條：融資租賃合同的履行5.1租賃物的交付甲方應(yīng)按照合同約定，將林權(quán)交付給乙方使用。5.2租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付時間和支付方式，向甲方支付租金。5.3租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照林權(quán)管理相關(guān)規(guī)定，做好林權(quán)的保護(hù)和管理工作。第六條：林權(quán)的管理與利用6.1林權(quán)管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)林權(quán)管理責(zé)任，確保林權(quán)的合法合規(guī)使用。6.2林權(quán)利用方式乙方可以根據(jù)林權(quán)性質(zhì)，進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。6.3林權(quán)變更如乙方需對林權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定履行融資租賃合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資租賃金額的×%，最高不超過人民幣×××萬元整。8.3違約糾紛解決違約糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，乙方按照約定購買林權(quán)或者雙方協(xié)商同意提前終止合同的，本合同終止。10.3合同延續(xù)條件租賃期滿，乙方愿意繼續(xù)租賃的，可以在租賃期滿前×個月內(nèi)向甲方提出延續(xù)租賃的申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍本合同簽訂過程中和履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密的信息，包括但不限于林權(quán)評估報(bào)告、租金支付計(jì)劃等。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失的賠償責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，新的承租人取代乙方履行本合同約定的義務(wù)。第十三條：附件13.1林權(quán)證明文件本合同附件一為林權(quán)證明文件，包括林權(quán)證書、林權(quán)評估報(bào)告等。13.2融資租賃合同本合同附件二為融資租賃合同，詳細(xì)約定租金金額、支付時間和方式等。13.3抵押登記文件本合同附件三為抵押登記文件，包括抵押登記證明、抵押權(quán)設(shè)立證書等。第十四條：其他約定14.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1評估與審計(jì)本合同涉及的林權(quán)評估、價值評估、財(cái)務(wù)審計(jì)等，由雙方共同選定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2擔(dān)保與保險(xiǎn)如乙方需為租賃物購買保險(xiǎn)或提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)操作。2.3爭議解決本合同爭議解決過程中，雙方同意由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行審理。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方僅對其提供的服務(wù)或判斷負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠公正、客觀地履行職責(zé)。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方違約5.1第三方違約行為如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失的賠償責(zé)任。第六條：第三方變更6.1第三方變更程序如甲方或乙方因合理原因需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。6.2第三方變更后果新第三方取代原第三方，繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不對租賃物擁有任何權(quán)利，僅提供服務(wù)或判斷。第八條：第三方信息的保密8.1保密信息范圍第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息泄露的賠償如第三方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。10.2本合同的修改、解除或終止，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林權(quán)證明文件1.1林權(quán)證書1.2林權(quán)評估報(bào)告1.3林權(quán)變更證明附件二：融資租賃合同2.1租金支付計(jì)劃2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租賃期滿后的購買選項(xiàng)附件三：抵押登記文件3.1抵押登記證明3.2抵押權(quán)設(shè)立證書3.3抵押權(quán)變更登記證明附件四：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的評估、審計(jì)報(bào)告4.1林權(quán)評估報(bào)告4.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告4.3保險(xiǎn)和擔(dān)保協(xié)議附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書5.1仲裁裁決書5.2法院判決書附件六：其他相關(guān)文件6.1合同履行過程中的溝通記錄6.2合同變更、解除或終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、金額支付租金。2.乙方未按約定使用、管理林權(quán)，導(dǎo)致林權(quán)價值減少。3.乙方未按約定履行抵押權(quán)的設(shè)立、變更或解除手續(xù)。4.第三方未按約定時間提供評估、審計(jì)、保險(xiǎn)等