2024年度南寧寫字間租賃合同書

2024年度南寧寫字間租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于南寧市青秀區(qū)路號棟層的寫字間，總建筑面積為平方米。寫字間內(nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、茶水間等設(shè)施，具備正常辦公條件。1.2租賃范圍承租人租賃的寫字間范圍內(nèi)包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等設(shè)施。承租人可以使用寫字間的公共區(qū)域，如走廊、電梯、樓梯等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物具備正常使用的條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、門窗等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障出租人和承租人的利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同的解除8.1解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同雙方達(dá)成書面一致解除合同的協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除通知期限如合同雙方達(dá)成書面一致解除合同的協(xié)議，應(yīng)至少提前X個(gè)月通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為南寧市青秀區(qū)路號棟層。第十一條通知11.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。11.2通知期限合同雙方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)至少提前X個(gè)工作日。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物圖片、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租人應(yīng)在合同解除或終止后X日內(nèi)退還承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)或活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，相關(guān)費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2若本合同未與第三方簽訂具體協(xié)議，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方。6.2甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息告知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得擅自終止服務(wù)。7.2甲方、乙方不得無故解除與第三方的服務(wù)合同，導(dǎo)致第三方未能履行完畢的服務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲方、乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，如實(shí)提供服務(wù)及相關(guān)信息。8.2甲方、乙方有權(quán)查閱第三方提供的服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等資料。第九條甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的便利條件。9.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1凡因本合同及第三方介入事項(xiàng)引起的或與本合同及第三方介入事項(xiàng)有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同的附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。12.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。12.3本合同解除或終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件三：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已投保。附件六：維修記錄記錄租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件八：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付押金的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的20%。4.